Дело № 2-1556/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 14 октября 2011 года

Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Беленок Л.А.,

С участием пом.прокурора Куйбышевского района г.Новокузнецка Маклаковой М.Н.,

Адвоката Щербаковой Н.Н.,

При секретаре Беккер И.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Б, к отделению в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

Установил:

А. обратился в суд с иском к Б. о выселении из жилого дома, находящегося по ул. * и о обязании отделение в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул. *.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, находящегося по ул. * г.Новокузнецка с августа 2006 года. Данный дом был приобретен им по договору купли-продажи. В июне 2010 года истец узнал о том, что в его доме значится зарегистрированным Б., который в доме не проживал и не проживает. Просит выселить Б. из жилого дома и обязать отделение в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул. *.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по ул. * и обязать отделение в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул. *.

Пояснил, что в 2006 году он приобрел по договору купли-продажи жилой дом по ул. * у цыганки Д. Она сказала, что в доме зарегистрирован её брат Б., которого она сама выпишет из дома. Получив свидетельство о праве собственности, он на доверительных отношениях отдал Д – продавцу дома, домовую книгу для выписки ответчика. Получив домовую книгу, Д скрылась, место её жительства и Б. неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по ул. * и обязать отделение в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – Е., действующая на основании доверенности от * г., просила уточненные требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка № 39» Щ., предоставившая ордер *, которая по иску возражала.

Представитель ответчика – Отделения в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке, привлеченный судом в качестве ответчика по делу, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истица и его представителя, мнение ответчиков, свидетелей, изучив и оценив представленные по делу доказательства в совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд считает возможным требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи…

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от * г., заключенного с Д., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Новокузнецк, ул.* А. Переход права собственности к А на данное жилое помещение подтвержден свидетельством о государственной регистрации права серии *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * г. сделана запись регистрации *.

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи жилого дома от * г., в вышеуказанном жилом доме проживает и зарегистрирован Б.

Данный факт подтверждается копией домовой книги, в которой указано что по ул.* значится зарегистрированным Б, * года рождения.

Истец в суде пояснил, что на момент приобретения им жилого дома, Б. в доме не проживал. На момент вселения истца, дом был пустым, вещей в доме не было. После приобретения им дома, с 2006 года по настоящее время ответчик своих прав на дом не заявлял, не пытался вселиться.

Свидетели Ф. и П. пояснили, что они соседи истца и поэтому им известно, что А. проживает в доме по ул.* со своей семьей. В доме Б. никогда не проживал, на дом не претендовал, не пытался вселиться, его вещей в доме истца нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по ул. *, удовлетворить, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение, находящееся по ул. *, по праву собственности принадлежит А. Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Бывший собственник дома – Д. и её брат Б. членами семьи истца, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не являются, в принадлежащем истцу жилом доме не проживает. На момент вселения истца в спорное жилое помещение ответчик в доме не проживал, его вещей в доме не было. За время проживания А. в доме с 2006 года по настоящее время, Б. не претендовал на вселение в спорный дом, не пытался реализовать свои права и обязанности на дом. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником дома достигнуто не было. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008), решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поэтому требования истца об обязании отделения Куйбышевского района УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, суд считает возможным удовлетворить, поскольку полномочия по регистрации, постановке на учет и снятию с регистрационного учета возложено на Федеральную миграционную службу России.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования А к Б, отделению в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Б. утратившим право пользования жилым домом по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.*.

Обязать отделение в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Б. с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, Куйбышевский район, ул. *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А.Беленок