РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре Боголюбовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13 октября 2011 года

гражданское дело по иску У. к У. о признании права пользования жилым помещением и вселении, встречному иску У. к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец У. обратился в суд с иском к У. о признании права пользования жилым помещением и вселении.

Свои требования мотивирует тем, что 18.02.1988 г. У. был выдан ордер на квартиру № *, расположенную по ул. *. Квартира предоставлена на двух членов семьи. В этом же году он был зарегистрирован ответчиком по данному адресу в качестве члена семьи. На протяжении двух лет, ответчица препятствует его проживанию в спорном жилом помещении, несмотря на то, что другого жилья он не имеет, нанимателем, либо собственником иного жилого помещения, не является. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по ул. (*), вселить его в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец У. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с 1988 г. зарегистрирован по ул. (*), в качестве члена семьи У. – его матери, которая в настоящее время является собственником данной квартиры. Он дал письменное согласие на приватизацию этого жилого помещения. В спорной квартире проживал до 2002 г. После чего, женился, и стал проживать у жены. Он периодически вселялся в квартиру к матери, то есть, по месту своей регистрации, вместе с женой и двумя детьми, где они и проживали в течение некоторого времени. Между ним, его женой и матерью часто возникали конфликтные ситуации, поэтому он был вынужден выезжать из спорного жилого помещения, но, по истечении времени, туда возвращался. В настоящее время брак расторгнут. Прав на какое-либо другое жилое помещение он не имеет. Сейчас он проживает в доме у бывшей жены, принадлежащем ее матери, которая не признает за ним право пользования данным жилым помещением. В течение двух последних лет, ответчица препятствует пользоваться спорным жилым помещением: не впускает его в квартиру, сдает ее в аренду. Добровольно решать вопрос о порядке пользования спорным жилым помещением ответчица отказывается. В связи с чем, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по ул. (*), вселить его в указанное жилое помещение.

Ответчица У., не согласившись с заявленными требованиями У., обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании У. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ул. (*) и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что в 1988 г. на основании ордера, ей и мужу была предоставлена квартира, расположенная по ул. (*). С этого же времени, в квартире значились зарегистрированными: ее муж и сын – У. В 1989 г. муж погиб. В 2002 г. сын женился, у него родились две дочери. На момент свадьбы, включительно до 2004 г. сын с семьей проживал в спорном жилом помещении. Однако, отношения со снохой у нее не складывались, в связи с чем, сын выехал из указанной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, но значится зарегистрированным по данному адресу. Отношения с У. не складываются. Во время проживания в спорной квартире он злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, портил мебель, выбивал стекла. Просит признать У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. (*), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании У. исковые требования У. о вселении не признала. Просила удовлетворить встречные исковые требования. Пояснила, что в настоящее время У. проживает в доме у своей бывшей жены. Коммунальные платежи за квартиру по ул. * не оплачивает и никогда не оплачивал. За время его проживания в спорной квартире между ними постоянно происходили скандалы, У. бил стекла, посуду, приводил в негодность ее имущество, угрожал ей. В связи с чем, она обращалась к участковому. Она не может проживать с сыном, так как у них сложились неприязненные отношения. Истец У. (ответчик по встречному иску) исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. (*) и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не признал, считает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении. Во время конфликтов, происходивших между его женой и матерью, он посуду и окна не бил, имущество матери не уничтожал.

Представитель ответчика УФМС России по КО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения участников процесса, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования У. подлежат удовлетворению, а У. в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № * от 18.02.1988 г., выданного Исполкомом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, У. было предоставлено жилое помещение – квартира № *, расположенная по ул. *.

Согласно поквартирной карточки (л.д.9) в квартире № *, расположенной по ул. * значатся зарегистрированными с 09.06.1988 г.: У. и У.

Согласно свидетельства о рождении, актовая запись № * от * г. родителями У. являются: У. и У. (л.д.10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимость под № * от 04.07.2011 года, У. является собственником квартиры № * дома № * по ул. *, выданного на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 14.06.2011 г. № *.

Из пояснений сторон установлено, что У. в спорной квартире в настоящее время не проживает вынужденно, из-за неприязненных отношений с У., поскольку ответчик (истец по встречному иску) У. сдает спорное жилое помещение в аренду, препятствует проживанию У. в квартире. Данный факт она не оспаривает. Из показаний У. в судебном заседании следует, что она возражает против того, чтобы У. проживал в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения… К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в ст. 69, 70 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент вселения У. в спорную квартиру, она находилась в муниципальной собственности и предоставлялась У. по договору найма жилого помещения для проживания ее и членов ее семьи: мужа У. В.П., сына У.

Суд считает, что У. был вселен в квартиру по ул. * в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживал в указанном жилом помещении, вел с У. общее хозяйство. И в силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, ст. 69,70 ЖК РФ, как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Другого постоянного места жительства У. не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля У., которая в судебном заседании пояснила, что в 1997 г. познакомилась с У., который проживал по ул. (*), в квартире родителей. В 2003 г. они зарегистрировали с ним брак, от которого родились две дочери. Однако, отношения с У. у нее не складывались, в связи с чем, они вынуждены были уехать из спорного жилого помещения, расположенного по ул. (*) и проживать в доме у ее матери. Во время их семейных ссор, истец уходил проживать к матери, от квартиры не отказывался. В 2008 г. их брак был расторгнут, но У. в настоящее время проживает у нее, поскольку не имеет иного места жительства, так как У. сдает спорную квартиру в аренду, не разрешает У. проживать там..

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с квартирой, принадлежащей ответчику У. Сын У. – У., также проживал в спорной квартире. Однако, около года назад У. сдает ее квартирантам, сына в квартиру не пускает, поскольку он не работает, выпивает, приводит в дом шумные компании. Ранее У. проживал периодически в спорной квартире, но из-за конфликтных отношений с матерью съезжал к жене.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никем из сторон в судебном заседании не оспаривалось, что У. не проживает в спорной квартире ввиду сложившихся неприязненных отношений с матерью – У., которая возражает против его проживания в спорной квартире. Данное обстоятельство подтверждается также показаниями участкового З., допрошенного в качестве свидетеля и пояснившего, что У. неоднократно обращалась к нему, как сотруднику милиции, в связи с конфликтами, происходившими между ней, ее сыном и снохой.

В ходе рассмотрения дела установлено, что У. стала собственником квартиры по ул. (*) в результате приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из согласия, удостоверенного нотариусом К. 06.05.2009 г., следует, что У. дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: (*).

Тот факт, что У. отказался от участия в приватизации квартиры, не является ее собственником, а также то, что У. не признает за ним право пользования спорным жилым помещениям, не может являться основанием для удовлетворения требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку на момент приватизации квартиры У. обладал правом пользования спорной квартирой, не проживал там постоянно из-за сложившихся неприязненных отношений с У., суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований У. о признании У. утратившим право пользования квартирой по ул. (*) следует отказать. Соответственно, не подлежат удовлетворению и исковые требования о возложении на УФМС России по КО обязанности снять У. с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом У. вправе обратиться с требованиями о взыскании с У. понесенных ею расходов на содержание жилого помещения, а также причиненного ей ответчиком ущерба.

Поскольку У. имеет право пользования спорным жилым помещением, его исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за У. право пользования жилым помещением - квартирой № * по ул. *.

Вселить У. в квартиру № * по ул. *.

Отказать У. в удовлетворении исковых требований о признании У. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: