Именем Российской Федерации

Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рыкалиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Ильиных А.В. к Карпачу А.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ильиных А.В. обратился в суд с иском о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Карпача А.А.

Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от **.2011 г. он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по пр. Ц., его право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с домовой книгой до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в его доме, в связи с чем он не может реализовать свои права на данное имущество.

В судебное заседание истец Ильиных А.В. не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности со всеми правами стороны Мошкин А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец купил указанный дом у матери и братьев ответчика в 2011 году. В доме ответчик не проживал, но состоит на регистрационном учете. Около 14 лет назад ответчик из данного дома выехал и где проживает его родственникам неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось в соответствии с положениями ст. 31, 35 ЖК РФ, 288, 292 ГК РФ. В настоящее время права Ильиных фактом регистрации в его доме постороннего лица существенным образом нарушаются.

Ответчик Карпач А.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика, по назначению адвокат «Коллегии адвокатов г. Н.» Качаева Н.Н. возражала против иска, считает, что заявленные требования удовлетворены быть не могут, поскольку неизвестны местонахождения ответчика и причины сохранения им регистрации по данному адресу.

Представитель ОФМС по Куйбышевскому району просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, суд считает, что требования Ильиных А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по проезд Ц., что подтверждается договором купли-продажи от **.2011 г. и свидетельством о регистрации права собственности на указанный дом в ЕГРП № **.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить вор владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Как следует из домовой книги в доме по Ц. с **.1993 года и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Карпач А.А.

Из показаний в судебном заседании свидетелей К., Ч. следует, что в доме по пр. Ц. ответчик не проживает длительное время, более 10 лет, его местонахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств в обоснование возражений в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не представили.

Поскольку членом семьи истца Ильиных А.В. Карпач А.А. не является, никакого договора с собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключал, соответственно, по правилам ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ его право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), не предусматривается в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о прекращения права пользования жилым помещением, на орган УФМС следует возложить обязанность снять Карпач А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Карпач А.А. жилым домом, расположенным по проезду Ц.

Органу УФМС Куйбышевского района г. Новокузнецка снять Карпач А.А. с регистрационного учета по адресу: пр. Ц.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: