Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре Фоминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 09 июня 2011 года гражданское дело по иску Новокшанова Г. Г. к Грушевскому С. А. о возмещении материального вреда

Новокшанов Г.Г. обратился в суд к Грушевскому С.А. о возмещении материального вреда.

Требования мотивирует тем, что в 1999 году за ними были закреплены земельные участки в потребительском гаражном кооперативе < > в связи с покупкой, истцу под №***, ответчику под №***. В 2003г. они совместно с Грушевским С.А. залили фундамент и поставили стены гаражей. В том же 2003 году Грушевский перестал заниматься строительством и забросил свое гаражное место. В 2003 году он (Новокшанов) закончил строительство гаража, но погребом пользоваться не мог, т.к. через недостроенный гараж Грушевского С.А. к нему в гараж бежала вода, которая зимой замерзала и таяла только в июне. В настоящее время его погреб промерзает. В 2006 году он с соседями обратился к председателю гаражного кооператива с требованиями принять меры к Грушевскому, т.к. железобетонные блоки погреба начали смещаться, фундамент потрескался, деревянные конструкции потолка в погребе и в гараже гниют, все металлические предметы, находящиеся в гараже, ржавеют из-за постоянной повышенной влажности. Правление гаражного кооператива вынесло предписание Грушевскому и обязало его закончить строительство в месячный срок. В настоящее время его гараж разваливается, фундамент обрушается, о чем свидетельствуют фотографии. С мая 2003 года он (Новокшанов) снимал погреб в гараже №** у Д. и ежемесячно выплачивал ему за аренду гаража по 600 рублей, согласно устному договору. С мая 2003г. по 31.12.2010г. им выплачено Д. за 92 месяца 55200 рублей. Также он оплачивал за себя и Д. членские взносы с мая 2003г. по 31.12.2010г. в сумме 7660 рублей и налог на землю за эти годы в сумме 530 рублей, что подтверждается выпиской из учетных книг по оплате взносов по земельному налогу, благоустройству и охране кооператива. Всего за 8 лет, он потратил по бездействию Грушевского С.А. 63390 рублей, в связи с чем, в порядке ст. 1064 ГК РФ, просит взыскать с Грушевского С.А. 63390 рублей, а также просит обязать Грушевского С.А. закончить строительство гаража №225 в определенные сроки.

Истец Новокшанов Г.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ему принадлежит гараж, расположенный в гаражном кооперативе < >. Однако пользоваться своим гаражом по назначению он не может по вине ответчика, который с 1999 года не производит строительство своего гаража. В результате того, что гараж Грушевского не достроен, к нему в погреб попадает вода и он не может использовать погреб по назначению, в связи с чем, с 2003 года вынужден арендовать погреб у Д. за 600 рублей в месяц по устной договоренности, с 2003г. по 31.12.2010г. их размер составил 55200 рублей. Кроме платежей за аренду погреба он оплачивает членские взносы и налог на землю, как за себя, так и за Д., которые составили с 2003 г. по 31.12.2010г. 7660 рублей, 530 рублей налог на землю. Считает, что поскольку из-за бездействия ответчика он не может пользоваться своим погребом, и вынужден арендовать его у другого лица, то все убытки в указанном выше размере, ему должен возместить ответчик Грушевский С.А. А также согласно Уставу гаражного кооператива, просит суд обязать Грушевского достроить свой гараж.

Ответчик Грушевский С.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно в 1999 году ему было выделено место под строительство гаража в гаражном кооперативе < > под №***. В гараже он возвел стены и крышу, однако в связи с трудным материальным положением, в настоящее время не может достроить гараж, но в будущем намерен заниматься его строительством. Считает требования истца необоснованными, суммы которые он просит взыскать с него, ничем не подтверждаются, в связи с чем, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель 3-е лица- потребительского гаражного кооператива < > Березиков С.П. суду пояснил, что он является председателем потребительского гаражного кооператива < >, членами которого являются Новокшанов и Грушевский. Грушевский имеет недостроенный гараж в кооперативе. Членские взносы и земельный налог он не оплачивает. В настоящее время земельный участок кооперативу предоставлен на основании договора аренды.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Грушевский С.А., Новокшанов Г.Г. с 1998 года являлись членами гаражного кооператива < >, о чем свидетельствуют списки кооператива по состоянию на 1998 год и в настоящее время также являются членами Потребительского гаражного кооператива < >, созданного 20.11.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ. За Новокшановым Г.Г. закреплен гараж под №***, за Грушевским С.А. гараж под № ***.

Из пояснений Новокшанова Г.Г. следует, что в результате того, что его гараж под №*** находится рядом с недостроенным гаражом Грушевского С.А. под №***, в погреб расположенный в гараже №*** попадает вода, из недостроенного гаража №***, в результате чего он не может использовать свой погреб по назначению и вынужден арендовать погреб в гараже Д, за аренду которого он оплачивает ему 600 рублей в месяц, в связи с чем, с 2003 года по 31.12.2010г. он оплатил Д 55 200 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Данные требования суд признает необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что Новокшанов Г.Г. не может эксплуатировать имеющийся у него в гараже погреб, в результате бездействия Грушевского, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Причинно-следственная связь между наступившими последствиями- невозможностью эксплуатации погреба в гараже №*** и состоянием гаража №***, в установленном законом порядке, не установлена.

Доказательств вынужденности аренды погреба Новокшановым Г.Г. у Д., по вине ответчика Грушевского С.А., суду также не представлено.

Представленные в судебное заседание фотографии недостроенного гаража Грушевского С.А. не являются достоверным доказательством того, что в результате бездействия Грушевского, Новокшанов несет убытки, связанные с арендой погреба у Д.

Заявленные требования на основании показаний свидетелей., подтвердивших факт аренды Новокшановым погреба в его гараже под №**, расположенном в этом же гаражном кооперативе на основании устной договоренности, не подлежат удовлетворению, поскольку данные доказательства в силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды сроком более одного года должен быть заключен в письменной форме.

Кроме того, судом установлено и истцом не оспаривалось, что Д. и истец являются приятелями, в связи с чем, Д. заинтересован в исходе дела в пользу Новокшанова Г.Г.

Представленные в судебное заседание заявления < > написанные на имя председателя гаражного кооператива о принятии мер к Грушевскому С.А., на основании которых Грушевскому С.А. было выдано предписание достроить гараж в кратчайшие сроки, достоверно не свидетельствуют об имеющихся недостатках в гаражах заявителей, вызванных бездействием ответчика, поскольку другими доказательствами данные доводы не подтверждаются.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о взыскании арендных платежей с Грушевского С.А. в пользу Новокшанова Г.Г. в сумме 55200 рублей не имеется, также, как и не имеется оснований для взыскания с Грушевского С.А. в пользу Новокшанова Г.Г. членских взносов за Новокшанова Г.Г. и Д., которые Новокшанов Г.Г. оплачивает за Д.

Из представленных в суд доказательств, следует, что Новокшанов Г.Г. и Д. являются членами < >, в связи с чем, на основании п.3.8 Устава должны ежеквартально оплачивать членские взносы, поэтому требования о взыскании с Грушевского в пользу Новокшанова членских взносов также являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Представленные в суд квитанции и выписки из журнала, подтверждающие факт оплаты денежных сумм Новокшановым, не является основанием для их взыскания с Грушевского, по указанным выше основаниям.

В соответствии со ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

По информации МИФНС России №4 по Кемеровской области Потребительский гаражный кооператив < > не является плательщиком земельного налога.

В соответствии с соглашениями о внесении изменений в договор аренды земельного участка, заключенный между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка и Потребительским гаражным кооперативом < > следует, что земельный участок кооперативу предоставлен в аренду, в настоящее время сроком до 01.01.2012г.

Таким образом, требования Новокшанова Г.Г. о взыскании с Грушевского С.А. земельного налога в сумме 530 рублей не основаны на законе и удовлетворению не подлежит.

Согласно п.5.2 Устава < > член кооператива обязан закончить строительство возводимого гаража в течение двух лет с момента начала строительства, в случае нарушения положений устава, правил содержания гаражных помещений, член кооператива может быть исключен из членов кооператива.(п.5.4 Устава).

В соответствии с главой 4 Устава Кооператива, управление кооперативом осуществляется Общим собранием Кооператива и Правлением Кооператива, в полномочия, которых входит решение вопросов деятельности Кооператива.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований требовать обязать Грушевского С.А. достроить гараж в кратчайшие сроки, у Новокшанова Г.Г. как члена кооператива, в соответствии с положения Устава, не имеется, в виду отсутствия таких полномочий.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований истцу необходимо отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новокшанову Г.Г. к Грушевскому С. А. о возмещении материального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Нейцель