Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О. А.,

при секретаре Фоминой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 июня 2011 года

гражданское дело по иску Антроповой И.В. к Южакову А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Антропова И. В. обратилась в суд с иском к Южакову А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Новокузнецк, < >. В июле 2010 г. к мужу истицы обратился Южаков А. А., который приехал в г. Новокузнецк из Казахстана, с просьбой зарегистрировать его в указанном выше жилом доме. В г. Новокузнецке он снимал жилье, где и проживал, однако ему нужна была регистрация. Жить в спорном доме ответчик не собирался, по этой причине муж истицы зарегистрировал его в данном доме. Однако истица как полноправный собственник дома не желает, чтобы Южаков А. А. оставался зарегистрированным в нем, т.к. этим существенно нарушаются ее права, поскольку она не может в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате за пользование холодной водой. Никакого отношения ответчик к дому истицы не имеет, ни одного дня в нем не проживал, своих вещей в дом не завозил, членом ее семьи никогда не являлся.

Просит признать Южакова А. А. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по < > и обязать Отделение в Куйбышевском районе г. Новокузнецка ОУФМС РФ по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 24.05.2011 г. к участию в данном деле в качестве соответчика привлечено Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Антропов А. Б.

Истица Антропова И. В. судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Южаков А. А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы. Нежелание ответчика являться в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе и не может влечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц и на доступ к правосудию.

Представитель ответчика отделения в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просит принять решение по данному делу в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть данное дело без его личного присутствия, с заявлением ознакомлен.

Третье лицо Антропов А. Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что его супруга Антропова И. В. является собственником жилого дома по < >, где они проживают вместе с детьми. В 2010 г. к нему обратился его родственник Южаков А. А., приехавший в г. Новокузнецк из Казахстана, с просьбой зарегистрировать его в указанном доме, т.к. для трудоустройства и получения гражданства ему была необходима регистрации в г. Новокузнецке. Жить в доме ответчик не собирался, т.к. снимал жилье. 17.05.2010 г. истица зарегистрировала Южакова А. А. в спорном доме. Однако ответчик в дом никогда не вселялся, своих вещей не завозил. В настоящее время Южаков приобрел дома, где и собирается проживать.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г. Новокузнецк, < >, что подтверждается договором дарения (л.д. 4-5), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Согласно копии домовой книги в жилом доме по < > г. Новокузнецка, принадлежащем истице, на регистрационном учете с 17.05.2010 г. значится Южаков А. А. (л.д.17-24).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи истицы пояснили, что в жилом доме по < > г. Новокузнецка истица проживает совместно с мужем и детьми. С ответчиком они не знакомы и никогда его не видели в данном доме, чужих вещей в доме нет. Свидетели не слышали, чтобы кто-то из посторонних лиц приходил и заявлял свои требования о проживании в доме истицы.

Анализ собранных по делу доказательств, дает основание суду сделать вывод о том, что в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку она вынуждена оплачивать за него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Расходов по содержанию жилого дома ответчик никаких не несет. В связи с этим право собственности Антроповой И. В. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку Южаков А. А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк < > в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета из жилого дома по < > г. Новокузнецка

На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Южакова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в г. Новокузнецке по < >.

Обязать Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Южакова А. А. по адресу г. Новокузнецк, < >.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: О. А. Нейцель