Дело № 2-786/11 г.

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рева Л.В.,

при секретаре Перевертень Т.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

05 мая 2011 года

гражданское дело по иску Г.Н.В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что в 1995 г. было закончено строительство жилого дома по ул. П., дом б/н (13) земельном участке, отведенном под строительство жилого дома. Отвод был произведен на основании решения ш. «Бунгурская» в 1990 г., но право на данный земельный участок до сих пор не оформлено в связи с тем, что шахта ликвидирована. В настоящее время он не имеет никакой возможности узаконить свое строение, поскольку оно является самовольным. Считает, что имеется возможность признать данную постройку законной в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, поскольку согласно экспертного заключения, жилой дом, расположенный по ул. Просторная соответствует санитарно-эпидемиологическим, техническим характеристикам и противопожарным нормам и правилам. Объект исследования не представляет угрозу или опасность для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью – 123,9 кв.м., жилой площадью – 66,1 кв.м., расположенное по ул. П., 13 г. Новокузнецка.

Истец Г.Н.В. в судебное заседание не явился. о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Г.Н.В. – Л.Л.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, а также заявленные требования в полном объеме, просит признать за Г.Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью – 123,9 кв.м., жилой площадью – 66,1 кв.м., расположенное по ул. П., 13г. Новокузнецка. Пояснила, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, участок, под строительство спорного жилого помещения, было предоставлено истцу на законных основаниях.

Ответчик – представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, относительно заявленных требований, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Г.А.С. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ч.1 п. 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной нормативно – правовой акт связывает наступление гражданско- правовых последствий.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст.433 ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании заявления Г.Н.В., согласно выписки из решения комиссии по социальным вопросам ш. «Бунгурская» от 12.05.1994 г., истцу предоставлен земельный участок 12 соток под строительство индивидуального жилого дома в пос. Листвяги по ул. П., 13 г. Новокузнецка.

Как следует из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, составленного по состоянию на 19.05.2010 г. общая площадь самовольно воздвигнутого жилого дома составила 123,9 кв.м., жилая площадь 66,1 кв.м.

Сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом нет. Какого-либо запрета на строительство жилья на данной территории суду не представлено. Дом выстроен без нарушений СНИП.

Согласно заключения специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» № 151-09-10 от 15.09.2010 г., строение жилого дома № 13 по ул. П. г. Новокузнецка не создает угрозу проживанию и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан, т.к. настоящий жилой дом находится в хорошем состоянии. Конструктивные решения жилого дома соответствуют требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна. Выполненные работы по строительству жилого дома по ул. П., 13 соответствует строительным нормам и правилам.

На основании изложенного, суд полагает, что препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом, нет. Следовательно, за Г.Н.В. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по ул. П., 13 г. Новокузнецка.

Р Е Ш И Л :

Признать за Г.Н.В., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. П., 13 Куйбышевского района г. Новокузнецка, общей площадью 123,9 кв.м., жилой площадью – 66,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток.

Судья: Рева Л.В.