Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Коршунова Б.В.,

при секретаре Боголюбовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 29 апреля 2011г.

гражданское дело по иску Алексеевой Н.А. к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.А. обратилась в Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка с исковым заявлением к МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка (далее МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка), в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартиры № …, в связи со смертью нанимателя Алексеевой А.А.

Свои требования истица мотивировала тем, что ее мать - Алексеева А.А., являлась нанимателем квартиры по ул….. Истица проживала с матерью в качестве члена семьи. 07.01.06г. мать истицы умерла, в связи с чем у истицы возникло право требовать заключения договора найма с ней. Ответчик ее просьбу отклонил, ссылаясь на то, что не сохранился ордер на заселение квартиры. В связи с этим, она обратилась с иском в суд. Уточнив в ходе рассмотрения дела свои требования, просила: признать ее мать Алексееву А.А. нанимателем жилого помещения по ул….. до ее смерти, т.е. до 07.01.2006г.; признать ее (истицу) членом семьи нанимателя Алексеевой А.А. на момент смерти последней; признав за ней право пользования указанным жилым помещением; признать истицу Алексееву Н.А. нанимателем жилого помещения по ул…. после смерти матери, обязав ответчика заключить с ней договор найма.

В судебном заседании Алексеева Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Пояснила, что проживала в квартире по ул…. г.Новокузнецка с детства. Квартиру матери выделяли в период ее работы на железной дороге. В спорной квартире истица и ее дети были зарегистрированы, постоянно проживали, в т.ч. и на момент смерти матери. При обращении к ответчику о перезаключении договора социального найма на ее имя – ей было отказано, т.к. ордер выписывался на девичью фамилию матери, сам ордер у истицы не сохранился. Оплату коммунальных платежей за данную квартиру после смерти матери производила истица. В связи с плохими условиями для проживания, после смерти матери, истица стала проживать по ул…. В настоящее время в спорной квартире проживает ее дочь Блинова А.К. с ребенком.

Ответчик - МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка, будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание представителей не направил. В письменном отзыве указал, что в соответствии с п.2.1. Устава, МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка создано в целях осуществления полномочий службы единого заказчика на жилищно-коммунальные услуги от имени физических и юридических лиц во всех договорных отношениях с предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а также заключения договоров найма с жителями в муниципальном жилищном фонде. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, просит вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств, указывает, что истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования данным жилым помещением (ордер).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Блинова А.К., Алексеева О.Н., действующие от своего имени, а также в качестве законных представителей малолетних Блиновой Н.Д., Блиновой М.М. - поддержали заявленные исковые требования.

Рассмотрев заявленные исковые требования, оценив пояснения и возражения участников рассмотрения, исследовав представленные доказательства и письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение), наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные в нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные положения содержатся и в ст.69, 70 ЖК РФ, действующем в настоящее время.

В соответствии с представленным свидетельством о рождении, истица Алексеева Наталья Алексеевна, 08.04.1974г.р., является дочерью Алексеевой Александры Александровны.

Согласно контрольному талону от 06.01.1976г. к ордеру № 719, Пушкаревой (по браку – Алексеевой) А.А. была предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Новокузнецке по ул…... В качестве вселяемых совместно с нанимателем членов семьи Пушкаревой А.А. указаны: мать Пушкарева С.С., муж Алексеев А.Ф., дочери Алексеева Н.А. и Алексеева И.А.

В соответствии со свидетельством о смерти от 11.01.2006г., Алексеева А.А. умерла 07.01.2006г. Из поквартирной карточки паспортно-учетного отдела МУ ГЦРКП (л.д.8), Алексеева А.А. до своей смерти являлась нанимателем квартиры по ул….. При этом, на момент ее смерти, в данной квартире также постоянно проживали члены ее семьи: дочь Алексеева Н.А., внучка Блинова А.К. 1990г.р. и Алексеева О.Н., 1994г.р. Указанное обстоятельство подтверждается также списком постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (приложением к договору найма), составленным 24.01.06г. участком № 9 отдела паспортно-учетной службы МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка (л.д.9).

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Алексеева (до брака – Пушкарева) А.А. до своей смерти являлась нанимателем жилого помещения по ул….., и что истица была вселена нанимателем Алексеевой А.А. в указанное жилое помещение в качестве члена семьи (дочери).

Согласно поквартирной карточке, а также копии паспорта, истица до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении со своими дочерьми Блиновой А.К., Алексеевой О.Н. и внучками Блиновой Н.Д., Блиновой М.М. До настоящего времени никаких требований о прекращении договора найма на спорное жилое помещение, о признании истицы или членов ее семьи утратившей право пользования данным жилым помещением - ответчиком не заявлялось.

В соответствии со ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание, что на момент смерти нанимателя спорной квартиры единственным совершеннолетним членом семьи нанимателя, проживавшим совместно с нанимателем Алексеевой А.А. являлась ее дочь Алексеева Н.А. (истица), у нее в соответствии с законом возникло право на признание ее нанимателем по договору найма спорного жилого помещения.

Поскольку в силу распоряжения Администрации г.Новокузнецка № 1240 от 05.07.05г., в качестве наймодателя по договорам найма муниципальных жилых помещений выступает МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка, суд полагает, что требования истицы о возложении на ответчика обязанности заключить с нею договор найма на данное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, и представленные ею доказательства - участниками процесса, в частности ответчиком, не приведено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Н.А. к МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка – удовлетворить.

Признать Алексееву А.А. нанимателем жилого помещения – квартиры по ул…. до ее смерти …

Признать Алексееву Н.А., … г.р. членом семьи Алексеевой А.А. – нанимателя жилого помещения по ул….., умершей … г., признав за Алексеевой Н.А. право пользования указанным жилым помещением.

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка заключить с Алексеевой Н.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: г…..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Б.В. Коршунов