Именем Российской Федерации Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рева Л.В., при секретаре Перевертень Т.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 05 мая 2011 года гражданское дело по иску М.Р.П. к Г.Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: М.Р.П. обратилась в суд с иском к Г.Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что является собственником квартиры, расположенный по ул. Ч., г. Новокузнецка. 14.10.2010 г. зарегистрировала на принадлежащую ей жилую площадь ответчика на срок 3 года. Однако, фактически ответчик никогда в квартире не проживал, коммунальные и иные платежи. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в ее квартире, хотя фактически в доме не проживает, его место нахождения ей неизвестно. В связи с регистрацией в доме ответчика, нарушаются ее права, она несет издержки, связанные с его регистрацией. Полагает, что ответчик не имеет прав на данное жилое помещение и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец М.Р.П. заявленные требования уточнила, просит признать ответчика не приобретшим право пользования на спорную жилую площадь, снять его с регистрационного учета по ул. Ч г. Новокузнецка. Пояснила, что является собственником квартиры, расположенный по ул. Ч г. Новокузнецка. 14.10.2010 г. зарегистрировала на принадлежащую ей жилую площадь ответчика на срок 3 года. Однако, фактически ответчик никогда в квартире не проживал, коммунальные и иные платежи. Его место нахождения ей неизвестно. Ранее, он проживал при театре, однако, по словам людей, работающих с ним, ответчику пришла телеграмма о том, что его отец при смерти, и он уехал из г. Новокузнецка, не намерен возвращаться. В связи с регистрацией в доме ответчика, нарушаются ее права, она несет издержки, связанные с его регистрацией. Полагает, что ответчик не имеет прав на данное жилое помещение и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Гафуров Р.М. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Представитель ответчика, по назначению адвокат Коллегии адвокатов № 42/108 г. Новокузнецка Кемеровской области М.Е.М. возражала против иска, считает, что заявленные требования удовлетворены быть не могут, поскольку неизвестно местонахождение ответчика и причины сохранения им регистрации по данному адресу. Представитель ответчика ОФМС по Куйбышевскому району просит дело рассмотреть в их отсутствие. Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования М.Р.П., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что истица является собственницей квартиры по ул. Ч г. Новокузнецка. Право собственности М.Р.П. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права (л.д.8). Из представленной в судебное заседание поквартирной карточки (л.д.7), адресной справки (л.д.12) видно, что в указанной квартире 14.10.2010 года был зарегистрирован ответчик Г.Р.М. сроком на три года, т.е. до 14.10.2013 г. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением… В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Установлено, что договора о предоставлении в пользование ответчику жилого помещения (спорного) между истцом и ответчиком в соответствии с правилами ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ в период с 14.10.2010 г. не заключался. Членом семьи истца (собственника жилого помещения) в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает. В судебном заседании из показаний М.Р.П., свидетелей Ш.Н.Н. и К.З.А. установлено, что в доме ни до регистрации, ни на момент регистрации ответчик не проживал, расходов по содержанию данного жилого помещения не нес, его вещей в доме нет, его место жительство и нахождения также не известно. Истица возражала и возражает против регистрации ответчика в ее квартире. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования квартирой по ул. Ч г. Новокузнецка не приобрел. Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства… гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Сама по себе регистрация по месту жительства, а также факт отсутствия жилья, не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Факт регистрации ответчика в доме истицы нарушает её права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку М. вынуждена нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается исследованными судом доказательствами в квартиру не вселялся, не жил там, данное жилое помещение не является его местом жительства, соответственно, он не приобрел права пользования квартирой по ул. Ч. г. Новокузнецка, следовательно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства (п. 31). Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Г.Р.М. не приобретшим права пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по ул. Ч г. Новокузнецка. Обязать УФМС Куйбышевского района г. Новокузнецка снять Г.Р.М. с регистрационного учета по адресу: ул. Ч г. Новокузнецка. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: Рева Л.В.