Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рева Л.В.,

при секретаре Перевертень Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 мая 2011 года

гражданское дело по иску А.Н.Г. к А.А.Б. Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Отдел по г. Новокузнецку о признании 1/2 доли частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.Г. обратилась в суд с иском к А.А.Б., Управлению по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Отдел по г. Новокузнецку о признании 1/2 доли частью жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что является наследником имущества А.Г.И., умершего 21.09.1996 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2011 г. Наследство состоит из 1/2 доли каркасно-засыпного жилого дома, расположенного по ул. Д., 32 г. Новокузнецка, которая принадлежала ее деду Антюхину Г.И. Собственником второй половины дома является Асанова А.Б. Она и ответчик не могут быть сособственниками одного жилого помещения, т.к. они являются собственниками двух разных жилых помещений. Принадлежащие им части дома реально разделены, имеют обособленные выходы, самостоятельные отопительные системы, отдельные приборы учета расхода электроэнергии и воды. Разделены также земельные участки, которыми они пользуются: установлены границы пользования, имеются самостоятельные проходы на каждый участок и подъезды к каждому из них. Земля используется в соответствии с присвоенной ей категорией. Просит признать 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома по ул. Д., 32 г. Новокузнецка, а также признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Истец А.Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца – М.А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, а также доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик – А.А.Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против заявленных требований.

Ответчик – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, заслушав мнение представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ступившее в законную силу, судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения… прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2011 г., зарегистрированного в реестре за № *** нотариусом Амелиной Л.И., А.Н.Г. является наследником имущества состоящего из 1/2 доли каркасно-засыпного жилого дома, расположенного по ул. Д., 32 г. Новокузнецка, принадлежащего А.Г.И., умершего 21.09.1996 г.

Кроме того, факт собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по ул. Д., 32 г. Новокузнецка подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом от 31.05.2010 г. (л.д.5-12).

Однако, фактически, спорная квартира представляет собой строение (жилой дом), состоящее из двух частей, каждая из которых принадлежит разным хозяевам. Это видно из плана квартиры, составленного филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка 31.05.2010 г., в соответствии с которым, во владении А.Н.Г. находится часть жилого дома, расположенного по ул. Д. 32 в г.Новокузнецке. Другая часть спорного жилого дома, согласно плана дома, отделена от части дома, принадлежащего А.Н.Г. стеной, и, как установлено в судебном заседании со слов представителя истца, принадлежит другому владельцу – А.А.Б. Обе части дома имеют разные входы (выходы), что также видно из плана дома. Кроме того, в материалах дела имеется решение мирового судьи судебного участка № 3 Куйбышевского района г. Новокузнецка от 25.08.201 г., вступившего в законную силу, согласно которого 1/2 доли жилого дома, расположенного по ул. Д., 32 г. Новокузнецка признана частью жилого дома, а также право собственности на данную часть признано за А.А.Б. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца в судебном заседании, доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону от 16.03.2011 г. жилой дом, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Дубликата регистрационного удостоверения № 24 от 08.06.2010 г., выданного БТИ г. Новокузнецка, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. Д., 32, общей площадью 28,7 кв.м., жилой – 18,7 кв. м., является частью жилого дома, расположенного по ул. Д., 32 в г. Новокузнецке. В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: город Новокузнецк, улица Д., дом 32, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м., 1/2 частью жилого дома.

Признать за А.Н.Г., право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м., находящуюся по адресу: город Новокузнецк, улица Д., дом 32.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рева Л.В.