Именем Российской Федерации

Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 21 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Кузьмичевой Н.Н. к Хамроеву Р.У. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмичева Н.Н. обратилась в суд с иском к Хамроеву Р.У. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по ул. 1. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. В апреле 2010 г. по просьбе Хамроева, который приходился ей знакомым и помогал в ремонте квартиры, она зарегистрировала его в своей квартире, поскольку ему была нужна регистрация для трудоустройства. До января 2011 г. Хамроев периодически появлялся в квартире. Фактически ответчик в квартире не проживал и проживает, членом ее семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании Кузьмичева Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что она является собственником квартиры по ул. 1. на основании договора купли-продажи. В апреле 2010 г. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своей квартире, поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства. Прожил в квартире ответчик несколько месяцев в качестве квартиранта, а **.01.2011 г. выехал, сказав, что уезжает из города. Однако, членом ее семьи ответчик никогда не являлся, совместного хозяйства они не вели, совместно не проживали, поэтому считает, что он не приобрел права пользования данным жилым помещением. Она не намерена предоставлять ему свою квартиру для проживания, поскольку его регистрация была формальной. Средств на оплату коммунальных услуг ответчик не предоставлял. Просит признать Хамроева Р.У. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. 1. и обязать органы УФМС снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель ответчика - УФМС по Куйбышевскому району г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Хамроев Р.У. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что истица зарегистрировала его в квартире по его просьбе. Периодически истица выгоняла его из квартиры. С января 2010 г. он в данной квартире не проживает, поскольку у него с истицей испортились отношения. Он неоднократно передавал истице деньги за свое проживание и регистрацию в квартире. Сняться с регистрационного учета он намерен после того, как истица вернет ему вещи и документы, которые остались в квартире. Подтвердил, что членом семьи истицы он не является, совместно с ней не проживал и не проживает.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования Кузьмичевой Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, -квартиры, расположенной по ул. 1. на основании договора купли-продажи от **.01.2008 г. Право истицы зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством (л.д. 8, 9).

В соответствии с представленной в судебное заседание поквартирной карточкой, в указанной квартире с 19.04.2010 г. зарегистрирован ответчик Хамроев Р.У. в качестве знакомого (л.д. 5).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить вор владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

Из показаний свидетелей А., Ч. следует, что ответчик непродолжительное время проживал в квартире истицы в качестве квартиранта, в январе 2010 г. из квартиры выехал. Членом семьи истицы он не являлся, расходов по содержанию жилого помещения, коммунальным платежам не нес.

В соответствии с правилами ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являлся и не является, совместно с собственником не проживал и е проживает в настоящее время, в качестве члена семьи собственником в квартиру не вселялся, соответственно, Хамроев не приобрел права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Однако, никакого договора о порядке пользования указанным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, истица не намерена предоставлять Хамроеву для проживания либо пользования данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается исследованными судом доказательствами, он не приобрел права пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку наличием регистрации в квартире ответчик нарушает права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, т.к. она несет за Хамроева расходы о коммунальным платежам, что подтверждается представленными квитанциями.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хамроева Р.У. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по ул. 1.

Органу УФМС Куйбышевского района г. Новокузнецка снять Хамроева Р.У. с регистрационного учета по адресу: ул. 1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: подпись