Дело № **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего Рыкалиной Л.В.

при секретаре Васильевой Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Снигиревой Е.Н. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Снигирева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировала тем, что в 1992 году исполнительным комитетом Куйбышевского р-на г. Новокузнецка ей был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по ул. Р. В 2000 году истица завершила строительство дома на данном земельном участке. Поскольку разрешительную документацию на строительство дома своевременно она не оформила и не получила в установленном порядке, она не может ввести данный дом в эксплуатацию. Данный дом фактически является самовольной постройкой. В соответствии с отчетом специалиста, возведенный дом соответствует всем строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ней на основании ст. 218, 219, 222 ГК РФ право собственности на указанный жилой дом, который соответствует всем строительным нормам и правилам, прав и интересов третьих лиц не нарушает.

Истица Снигирева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Павлова Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме просит признать за Снигиревой Е.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по ул. Р. в порядке ст. 222 ГК РФ, поскольку фактически данный дом является самовольной постройкой, - документов об отводе земельного участка и на строительство жилого дома (разрешения, проекта) не имеется, документы и разрешения а строительство дома ей не выдавались, соответственно ввести данный дом в эксплуатацию, истица у истицы в настоящее время возможности не имеется. Земельный участок истице был выделен в установленном порядке, но документы об этом не сохранились.

В соответствии с определением Куйбышевского райсуда г. Новокузнецка от 24.03.2011 г. в качестве соответчика по делу был привлечен Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка.

Представитель ответчика, Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает, дело просит рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает, дело просит рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно выписки из ЕГРП права на объект, расположенный по ул. Р. в реестре не зарегистрированы.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 30.06.06 г.) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно технического паспорта, представленного истицей, на земельном участке, расположенном по ул. Р. расположен жилой дом, 2000 года постройки, общей площадью 116 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м.

Согласно заключения специалиста № ** (л.д. 18-27) жилой дом, расположенный по ул. Р. соответствует действующим строительно-техническим нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, нормам санитарно-гигиенических правил, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Здание в работоспособном состоянии, несущая способность здания достаточна.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Поскольку сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом не представлено, какого-либо запрета на строительство жилья на данной территории также не представлено, права и интересы третьих лиц не нарушаются, суд полагает, что препятствий для признания за истицей права собственности на самовольную постройку не имеется, следовательно, за Снигиревой Е.Н. следует признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом по ул. Р.

Р Е Ш И Л :

Признать за Снигиревой Е.Н., право собственности на жилой дом, общей площадью 116 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м., расположенный по ул. Р.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток.

Председательствующий: