Дело № 2-408/11 г.

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рева Л.В.,

при секретаре ПТ.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

03 марта 2011 года

гражданское дело по иску Б.И.В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Б.И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что в декабре 2007 г. за счет собственных средств построил жилой дом и хозяйственный постройки по ул. К. Однако, истец юридически не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке на тот момент законодательством порядке право собственности на вновь возведенный объект. В настоящее время он не имеет никакой возможности узаконить свое строение, поскольку оно является самовольным. Считает, что имеется возможность признать данную постройку законной в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, поскольку согласно экспертного заключения, жилой дом, расположенный по ул. К, соответствует санитарно-эпидемиологическим, техническим характеристикам и противопожарным нормам и правилам. Объект исследования не представляет угрозу или опасность для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью – 30,2 кв.м., жилой площадью – 24,9 кв.м., расположенное по ул. К г. Новокузнецка.

Истец Б.И.В. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, а также заявленные требования в полном объеме, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью – 30,2 кв.м., жилой площадью – 24,9 кв.м., расположенное по ул. К г. Новокузнецка. Пояснил, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, участок, под строительство спорного жилого помещения, было предоставлено истцу на законных основаниях.

Ответчик – представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором сообщает, что согласно ЕГРП, право собственности и иные вещные права на жилой дом по ул. К, не зарегистрированы. Документы на регистрацию не поступали. Не возражают против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ч.1 п. 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной нормативно – правовой акт связывает наступление гражданско- правовых последствий.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст.433 ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании заявления Б.И.В. от 13.03.2002 г., согласно выписки из протокола № 6 от 06.04.2002 г. комиссии по предоставлению земельных участков для проектирования объектов в г. Новокузнецке, истцу предоставлен земельный участок по ул. К.

Как следует из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, составленного по состоянию на 14.12.2007 г. общая площадь самовольно воздвигнутого жилого дома составила 30,2 кв.м., жилая площадь 24,9 кв.м.

Сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом нет. Какого-либо запрета на строительство жилья на данной территории суду не представлено. Дом выстроен без нарушений СНИП. Согласно заключения специалиста ООО «Экспертно-Оценочное Бюро» «Эксперт-Аналитик» № 51-02/2010 от 01.03.2010 г., строение жилого дома № *** по ул. К г. Новокузнецка по состоянию на 19.12.2010 г. не создает угрозу проживанию и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан, т.к. настоящий жилой дом находится в хорошем состоянии.

На основании изложенного, суд полагает, что препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом, нет. Следовательно, за Б.И.В. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по ул. К г. Новокузнецка.

Р Е Ш И Л :

Признать за Б.И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. К г. Новокузнецка, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью – 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток.

Председательствующий: