Куйбышевский райсуд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.

при секретаре Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

«24» марта 2011 года

гражданское дело по иску Гримак Т.В. к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиалу № 12 г. Новокузнецка, ИФНС России по Куйбышевскому району г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гримак Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиалу № 12 г. Новокузнецка, ИФНС России по Куйбышевскому району г. Новокузнецка о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что в конце 1994 года она вместе со своей семьей приехали из Казахстана на постоянное место жительство в г. Новокузнецк, где стали снимать жилье. В начале 1995 г. соседка О. предложила им заселиться в дом по ул. *** г. Новокузнецка, который пустовал. С ее слов, хозяева данного дома умерли, и дом уже целый год пустовал. В марте 1995 года они с семьей вселились в этот дом и стали в нем проживать. Дом был в очень плохом состоянии, окон и дверей не было, печное отопление пришло в негодность, огород был запущен, ограды не было. Однако, постепенно они своими силами смогли привести дом в пригодное для проживание состояние – заменили отопление, пол, оштукатурили стены, восстановили потолок, подвал дома, сделали внешний косметический ремонт, построили углярку, поставили ограду и обрабатывали огород. Начиная с 1999 года они стали оплачивать коммунальные платежи, погасили всю задолженность за воду, однако оплачивали от имени бывшего владельца дома, поскольку переоформлять данные платежи на них в отсутствие каких-либо документов им отказали. Оплату платежей за электроэнергию им удалось переоформить на ее мужа. В настоящее время задолженности по оплате коммунальных платежей нет. За время их проживания в данном жилом доме по поводу правоустанавливающих документов к ним ни разу никто не обращался, никто не претендовал на данный жилой дом. Они обращались в БТИ с просьбой выдать им домовую книгу на данный дом, но им было отказано. С марта 1995 года они добросовестно владели домом и считали, что все это время дом принадлежит им, как настоящим собственникам. После непродолжительного проживания они с мужем произвели значительные улучшения данного жилого дома, которые являются неотделимыми. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул. *** г. Новокузнецка.

В судебном заседании Гримак Т.В. исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул. *** г. Новокузнецка.

Представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, о дне и времени слушания данного дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, о дне и времени слушания данного дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражения по иску не представили.

Представитель ИФНС России по Куйбышевскому району г. Новокузнецка, о дне и времени слушания данного дела извещены, сведений об уважительности причин неявки и возражения по иску суду не представили.

Определением суда от 04.03.2011 г. в качестве соответчика привлечена администрация г. Новокузнецка.

Представитель администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» Филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка от 02.03.2011 г., по адресу: г.Новокузнецк, ул.*** расположен бревенчатый жилой дом 1968 г. постройки общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 24,5 кв.м. (л.д.28).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.1995 г. В наследником имущества в виде жилого дома по ул. *** г. Новокузнецка, открывшегося после смерти М., умершей 23.01.1994 г. (л.д.39).

Согласно записи акта о смерти № ***от 18.05.1998 г., В. умер 11.05.1998 г. (л.д.45).

После смерти В., зарегистрированного на день смерти по адресу: г. Новокузнецк, ул. *** с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что следует из сообщения нотариуса А. (л.д.47).

Как следует из пояснений истца и показаний свидетелей О., Б., допрошенных в судебном заседании, истица с мужем Гримак Н.И. в 1995 году вселились в заброшенный жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка, в котором на тот момент никто не проживал. С момента их вселения никто на данный дом не претендовал. Бывшие хозяева дома М. и П. умерли, а их сын В. в данном доме не проживал и не следил за сохранностью данного имущества. В 1998 г. В. умер. Истица с 1995 г. постоянно и открыто проживает в данном доме, ее супруг Гримак Н.И. погиб при пожаре, произошедшем в спорном жилом доме в 2009 г. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о заключении брака Гримак (л.д.9), справкой Управления государственного пожарного надзора Отдела г. Новокузнецка от 01.09.2009 г. (л.д.7), свидетельством о смерти Гримак Н.И. (л.д.10), справками МКП «Водсеть», ЮМО ОАО «Кузбассэнергосбыт» из которых следует, что задолженности по адресу: *** за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию нет (л.д.8).

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав, право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по ул. *** в г.Новокузнецке, не зарегистрированы (л.д. 23).

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что Гримак Т.В. в 1995 г. вселилась в жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, т.е. в течение 15 лет владеет домостроением по ул.*** г. Новокузнецка, без правоустанавливающих документов.

Данных о том, что собственником спорного жилого помещения является иное лицо, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гримак Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. *** г.Новокузнецк.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: