Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Рыкалиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

26 января 2011 года

гражданское дело по иску Виль В.В. к Инспекции ФНС России по Куйбышевскому району г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Виль В.В. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС России по Куйбышевскому району г.Новокузнецка о включении в наследственную массу жилого дома № ** по ул.М. после смерти Т., и признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

Свои требования мотивировал тем, что **.2003 года умерла его родная сестра Т. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома № ** по ул.М., расположенного на земельном участке, предоставленном ей в аренду под строительство индивидуальных жилых домов с хозяйственными постройками на основании распоряжения администрации г.Новокузнецка от **.2002 года. Т., построив вышеуказанный дом, не успела произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Он является наследником имущества, принадлежащего Т., по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано на основании необходимости регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. Просит суд включить в наследственную массу жилой дом № ** по ул.М. после смерти Т.; признать за ним право собственности на жилой дом № ** по ул.М.

В судебном заседании истец Виль В.В., его представитель – Каракулова Т.В., действующая на основании доверенности, уточнили заявленные требования, просят суд признать за Т., умершей **.2003 года, право собственности на жилой дом № ** по ул.М., и включить данный дом в наследственную массу после смерти Т.

Представители ответчиков – Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, привлеченного к участию по делу в соответствии с определением суда; Инспекции ФНС России по Куйбышевскому району г.Новокузнецка, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заслушав истца Виль В.В., его представителя – Каракулову Т.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г.Новокузнецка № ** от **.2002 года Т. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 911 кв.м. по ул.М. под строительство индивидуального жилого дома (л.д.6).

**.2002 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Новокузнецка и Т. заключен договор аренды земельного участка площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: ул.М., срок действия договора с **.2002 года по **.2004 года (л.д.7).

Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка Т. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а также был оформлен строительный паспорт на застройку земельного участка по ул.М. (л.д.5, 8).

На данном земельном участке был возведен жилой дом, который представляет собой объект завершенного строительства, что подтверждается техническим паспортом на указанный дом по состоянию на **.2009 г., который пригоден для проживания, общая площадь дома составляет 25, 3 кв.м., жилая площадь составляет 25, 3 кв. м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.11-18). Однако в эксплуатацию в установленном порядке указанный дом сдан не был.

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был отведен иному лицу, ответчиками не представлено.

Из представленных материалов землеустроительного дела, технического паспорта дома видно, что никаких нарушений при строительстве дома допущено не было, границы земельного участка согласованы со всеми соседними землепользователями, нарушений СНИП не имеется.

На основании изложенного и ст.218 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом по ул.М. за Т., поскольку по данному основанию право собственности может возникнуть у лица, которое создало вещь с соблюдением закона, иных правовых актов.

Поскольку в настоящее время Т. умерла, она не может в установленном законом порядке (ст. 8 ч. 1 п. 2 п.п. 2, ст. 9 ГК РФ) осуществить ввод жилого дома в эксплуатацию и осуществить на него регистрацию права. Соответственно, право собственности за Т. может быть признано в судебном порядке и данное имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112-1113 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Виль В.В. удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на жилой дом, расположенный по ул.М., общей площадью 25, 3 кв. м., жилой площадью 25, 3 кв. м.

Включить жилой дом, расположенный по ул.М., в наследственную массу после смерти Т.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: