Дело № **

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Рыкалиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Н.,

с участием адвоката на стороне ответчиков Кухтиной С.И., предъявившей ордер № * от ** года и удостоверение № ** от ** года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 января 2011 года

гражданское дело по иску Юдиной А.П., Каримова А.Г., Панкратовой Г.И., Понкратовой К.П. к Вердиеву Х.А.О., Гасанову А.Б.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Юдина А.П., Каримов А.Г., Панкратова Г.И., Понкратова К.П. обратились в суд с иском к Вердиеву Х.А.О., Гасанову А.Б.О. о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли–продажи от **.2009 года являются собственниками жилого дома, расположенного по ул.С. В соответствии с домовой книгой в указанном жилом доме на регистрационном учете значатся Вердиев Х.А.О., Гасанов А.Б.О. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещей в доме их нет, совместного хозяйства они с истцами не ведут, не несут никаких обязанностей, не оплачивают коммунальные платежи. Место нахождение ответчиков в настоящее время не известно. Таким образом, являясь собственниками жилого помещения, истцы не могут реализовать право на пользование и распоряжение своей собственностью в полном объеме. Просят суд признать у Вердиева Х.А.О., Гасанова А.Б.О. прекращенным право пользования жилым домом и обязать Отдел УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять их с регистрационного учета по адресу: ул.С.

Истцы Юдина А.П., Каримов А.Г., Панкратова Г.И., Понкратова К.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Юдиной А.П., Каримова А.Г., Панкратовой Г.И., Понкратовой К.П. – Мошкин А.С., действующий на основании доверенностей, изменил заявленные исковые требования, суду пояснил, что истцы на основании договора купли–продажи от **.2009 года являются собственниками жилого дома, расположенного по ул.С. В указанном жилом доме на регистрационном учете значится Вердиев Х.А.О. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей в доме его нет, совместного хозяйства он с истцами не ведёт, не несёт никаких обязанностей, не оплачивает коммунальные платежи. Место нахождение Вердиева Х.А.О. в настоящее время не известно. Просит суд признать Вердиева Х.А.О. не приобретшим право пользования жилым домом и обязать Отдел УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять его с регистрационного учета по адресу: ул.С.

Ответчик Вердиев Х.А.О. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Привлеченный на стороне ответчика адвокат коллегии адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка Кухтина С.И. доказательств против заявленных требований и обоснованных возражений не представила.

Определением Куйбышевского районного суда от 12.01.2011 года к участию в деле, в качестве соответчика привлечено Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке.

Представитель ответчика – Отделения в Куйбышевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

**.2009 года между С. (продавец) с одной стороны и Понкратовой К.П., Панкратовой Г.И., Юдиной А.П., Каримовым А.Г. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома по ул.С. Согласно п.3 данного договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете значатся Вердиев Х.А., Гасанов А.Б., которые сохраняют право пользования вышеуказанным домом до снятия их с регистрационного учета. Согласно п.7 договора, в соответствии со ст.558 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (л.д.8).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от **.2009 года (л.д.9, 10, 11, 12) Юдина А.П., Каримов А.Г., Панкратова Г.И., Понкратова К.П. являются собственниками жилого дома, расположенного по ул.С. (общая долевая собственность, доля каждого в праве 1/4).

Из домовой книги, адресной справки следует, что Вердиев Х.А.О. с **.1998 года по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: ул.С. (л.д.13-18, 22).

В судебном заседании свидетель И. пояснил, что с **.2009 года являлся собственником жилого дома № ** по ул.С., до этого, с 1994 года, собственником дома являлась его мать – Ф., которая и прописала в дом Вердиева Х.А.О. Вердиев Х.А.О. в доме никогда не проживал, вещей в доме его никаких не было, родственником и членом их семьи он не являлся. Где сейчас находится Вердиев Х.А.О. не знает.

Доказательств в обоснование своих возражений ответчиками в соответствии с требованиями ст.ст. 55-57 ГПК РФ в судебное заседание представлено не было.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ответчик Вердиев Х.А.О. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи ни предыдущих собственников, ни истцов, в принадлежащий им дом никогда не вселялся, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, поэтому в силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ он не приобрел право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании ответчика спорным домом не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, поскольку они вынуждены оплачивать за него дополнительные коммунальные платежи. Расходов по содержанию дома ответчик никаких не несёт.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, что подтверждается исследованными судом доказательствами (показаниями свидетеля, представителя истцов), в дом не вселялся, не жил, данный дом не является местом его жительства, соответственно, он не приобрел право пользования данным домом, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Вердиева Х.А.О. лицом, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по ул.С.

Отделению в Куйбышевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Вердиева Х.А.О. с регистрационного учета по адресу: ул.С.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: