Дело № 2-171\2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре Поздняковой М.В.,

рассмотрел в судебном заседании в г. Новокузнецке 03 февраля 2011 года

гражданское дело по иску Н. к К. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Н. обратилась в суд с иском к К., в котором просит признать право собственности за НВ, умершим 24.09.2009 г. на жилой дом из шпал (ранее – деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее – баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенные на земельном участке размером 585 кв.м., находящиеся по ул.Д,11.

Требование мотивировано тем, что 04.02.2000 г. отец истца Н. – НВ заключил договор купли-продажи с К, согласно которого он купил жилой дом из шпал (ранее – деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее – баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенные на земельном участке размером 585 кв.м., находящиеся по ул.Д,11, цена договора 20000 рублей. Сделка удостоверена нотариусом г.Новокузнецка Кемеровской области А. Сделка сторонами не была зарегистрирована в установленном ч.2 ст.223 ГК РФ в связи с тем, что когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом». НВ. выполнил все обязательства по сделке, передал деньги и вступил в право владения имуществом, однако государственную регистрацию сделки купли-продажи не произвёл.

В судебное заседание истец Н. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Н. по нотариальной доверенности М. в судебном заседании исковое требование своего доверителя поддержал в полном объёме.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась заранее, возражений по существу иска не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Г. по доверенности в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила повторный отзыв на исковое заявление Н., согласно которого сообщила, что по данным ЕГРП, право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, ул.Д,11 не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не представлено.

Третье лицо - нотариус Новокузнецкого нотариального округа Ш. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что НВ приобрёл 04.02.2000 г. у К. жилой дом из шпал (ранее-деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее-баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенном на земельном участке размером 585 кв.м., находящиеся по ул.Д,11, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 04.02.2000 г., и владел указанным жилым домом с надворными постройками без оформления своего права собственности в установленном порядке.

До настоящего времени право собственности ни за кем, в частности за государством не было зарегистрировано. НВ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти от 25.09.2009 г., актовая запись о смерти № 5532, после его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного выше жилого дома с надворными постройками по ул.Д,11 г. После смерти НВ, во владение вступила дочь умершего – Н., что подтверждается свидетельством о её рождении от 28.06.1986 г. Однако, Н. надлежащим образом наследство не оформила.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, определённого срока для осуществления регистрации права Закон не определяет.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 13.08.2010 г. видно, что Н в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца – НВ, умершего 24.09.2009 г. на жилой дом, находящийся по адресу: ул.Д, 11, отказано ввиду того, что при жизни НВ. не оформлено в установленном законом порядке право собственности на жилой дом с надворными постройками по ул.Д,11 г.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию. Наследником по закону умершего НВ является его дочь – Н.

Признание за НВ, умершим 24.09.2009 г. право собственности на указанный выше жилой дом с надворными постройками истцу Н. необходимо для вступления в права наследника по закону.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками по данному делу нет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за НВ, умершим 24.09.2009 года, право собственности на жилой дом из шпал (ранее-деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее-баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенном на земельном участке размером пятьсот восемьдесят пять кв.м., находящиеся по ул.Д.,11.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: