г.Новокузнецк 12 января 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску В.А. к Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В.А. обратился в суд с иском к Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему –В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. По просьбе Л.А. 11.03.2004г. он зарегистрировал ее в своем доме с целью ее трудоустройства в г. Новокузнецке. После урегулирования своих проблем, ответчик обещала добровольно сняться с регистрационного учета по адресу:***, однако до настоящего времени этого не сделала. Кроме того, после регистрации ответчика в своем доме, он больше ее не видел, место ее нахождения ему не известно, фактически ответчик в дом по *** не вселялась, ни одного дня в нем, а тем более с ним не проживала, общее хозяйство с ним она не вела, свои вещи в дом не завозила, не является его родственницей. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права собственника, так как он не может в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. В связи с тем, что ответчик от добровольного урегулирования спора уклоняется, просит суд признать Л.А., *** года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и обязать Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по КО в. г. Новокузнецке снять её с регистрационного по указанному адресу.

В судебном заседании истец В.А. поддержал исковые требования в полном объеме. При этом пояснил, что владеет жилым домом по адресу: *** на праве собственности. В указанном доме помимо него зарегистрирована по месту жительства ответчик Л.А., которую он зарегистрировал по её просьбе. Однако, в доме по *** ответчик Л.А. никогда не проживала, вещей своих в дом не завозила. Регистрация ответчику Л.А. нужна была лишь формально, для трудоустройства. Членом его семьи Л.А. не является. Считает, что регистрация ответчика Л.А. в его доме нарушает его права собственника, поскольку ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц не фактически проживающих в принадлежащем ему доме, а состоящих на регистрационном учете. Кроме того, регистрация Л.А. в его доме нарушает его права собственника, поскольку он не имеет возможности распорядиться своим имуществом.

Ответчик Л.А. в судебное заседание не явился, место его жительства и место его нахождения в настоящее время неизвестно.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделения в Куйбышевском районе отдела в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не представил возражений по существу заявленных требований.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с.ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу:***, является В.А., что подтверждается договором купли-продажи части дома от 07.10.1998 г. (л.д.11) и в соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Из данных домовой книги (л.д. 8), адресной справки (л.д. 21) следует, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде, по адресу:***, с 11.03.2004 года на регистрационном учете значится Л.А., ***года рождения.

Свидетели Л.А. в судебном заседании показала, что истец В.А. её брат, который живет один в жилом доме по ул. *** примерно с 1997 года. С его слов ей стало известно, что в 2004 году он в своем доме по ул. *** зарегистрировал Л.А., которой регистрация по месту жительства в г. Новокузнецке была необходима для трудоустройства. После трудоустройства Л.А. обещала сняться с регистрационного учета, однако не сделала этого. Ответчик Л.А. некогда не вселялась в дом её брата В.А. по ул. ***, никогда не жила в нем, своих вещей туда не завозила, родственником В.А. никогда не являлась и не является.

Свидетель Н.В. в судебном заседании показал, что В.А. его сосед. В.А. проживает один в доме по ул. ***. Они с ним часто общаются, ходят друг к другу в гости. Он знает, что в доме В.А. никогда никто посторонний не жил, со слов В.А. ему известно, что в 2004 году он зарегистрировал в своем доме по ул. *** Л.А., которой регистрация по месту жительства в г. Новокузнецке нужна была для трудоустройства. Однако, она никогда не вселялась в дом В.А., не жила в нем, своих вещей туда не завозила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Л,А. в жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка не вселялась, членом семьи собственника спорного жилого дома – В.А. не является, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик Л.А., не являясь собственниками спорного жилого помещения – жилого дома по ул. *** г. Новокузнецка, с момента её регистрации по указанному адресу, т. е. с 11.03.2004г. и до настоящего времени не проживала в указанном жилом доме.

Данный факт свидетельствует о наличии правовых оснований для признания Л.А. неприобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем В.А., помимо его воли, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц не фактически проживающих в принадлежащем ему доме, а состоящих на регистрационном учете. Истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик Л.А. не будет снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика Л.А. неприобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по ул. *** г.Новокузнецка.

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 – только решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Л.А., *** года рождения, уроженку***, - неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в Куйбышевском районе отдел в г. Новокузнецке снять Л.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова