Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Рыкалиной Л.В., при секретаре Васильевой Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 февраля 2011 года гражданское дело по иску Филиппи В.В., Филиппи Н.Г. к Помогаеву С.М., отделению в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Филиппи В.В., Филиппи Н.Г. обратились в суд с иском к Помогаеву С.М., отделению в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что **.2006 года путем заключения договора купли-продажи приобрели у Помогаева С.М. квартиру, расположенную по ул.Ч. Данный договор купли-продажи квартиры **.2006 года зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № **. На момент заключения договора купли-продажи с ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что ответчик в течение двух месяцев с момента подписания договора самостоятельно снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по адресу: г.Новокузнецк, ул.Ч. С момента приобретения ими жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является. Место нахождения ответчика в настоящее время им не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд признать Помогаева С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.Ч., и обязать отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Филиппи В.В. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ответчик членом их семьи не является, договора между ними и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик на момент покупки квартиры в ней уже не проживал, никаких его вещей в квартире не было, коммунальные платежи ответчик также не оплачивает. Просит суд признать Помогаева С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.Ч., и обязать отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истица Филиппи Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает полностью. Ответчик Помогаев С.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Привлеченный на стороне ответчика адвокат коллегии адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка Чкаловец М.В. доказательств против заявленных требований и обоснованных возражений не представила. Представитель ответчика - отделения в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Заслушав истца Филиппи В.В., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по ул.Ч., что подтверждается договором купли-продажи от **.2006 года и свидетельствами о регистрации права собственности на указанный объект, выданными **.2006 года (л.д.5, 6, 7). В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением… В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Как следует из поквартирной карточки, адресной справки, в квартире по ул.Ч. с **.2001 года до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Помогаев С.М. – бывший собственник квартиры. Никакого договора о порядке пользования жилым помещением между настоящими собственниками квартиры и ответчиком в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормами ЖК РФ, ГК РФ не заключалось. Фактом регистрации в квартире ответчика нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 304 ГК РФ. Доказательств в обоснование возражений в соответствии с правилами ст. 56, 60 ГПК РФ ответчик в судебное заседание не представил. Поскольку членом семьи истцов ответчик Помогаев С.М. не является, никакого договора с собственниками жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.288, 292 ГК РФ он утратил право пользования данным жилым помещением после продажи своей квартиры. Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом. Однако, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. в редакции от 6.09.2010 г. № 688 (п. 31 «е») является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому, в данном случае, нет необходимости возлагать на орган ОФМС обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Филиппи В.В., Филиппи Н.Г. удовлетворить частично. Признать Помогаева С.М., ** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.Ч. В удовлетворении требований в остальной части (к отделению в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке) Филиппи В.В., Филиппи Н.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Председательствующий: