Именем Российской Федерации

Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рыкалиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 17 февраля 2011 года

гражданское дело по иску Грединой Л.А., Гредина В.А., Тимофеева Р.Е. к Тимофееву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гредины Л.А., В.А., Тимофеев Р.Е. обратились в суд с иском к Тимофееву Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры по ул. С., право зарегистрировано в установленном порядке. **.2009 г. по просьбе Тимофеевой Т.Е. в данной квартире был зарегистрирован ответчик Тимофеев Е.А., которому регистрация была нужна для трудоустройства. Брак Тимофеевых был расторгнут в 1999 г. В январе 2010 г. Тимофеев Е.А. из квартиры выехал, свои вещи забрал. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, место своего проживания скрывает, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несет. Членом их семьи не является. Считают, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Просят признать Тимофеева Е.А. утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением и обязать органы ПВС снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица Тимофеев Р.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования в ходе подготовки дела к судебному разбирательству поддержал.

Истица Гредина Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просит признать Тимофеева Е.А. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и обязать органы ПВС снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в данной квартире Тимофеев не проживает, свои вещи вывез, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, членом их семьи не является. Она не желает, чтобы в принадлежащем ей жилом помещении ответчик был зарегистрирован, поскольку вынуждена за него оплачивать различные платежи (содержание жилья, коммунальные услуги).

Истец Гредин В.А. заявленные требования, а также доводы Грединой Л.А. поддержал полностью.

Ответчик Тимофеев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 24).

Представитель ответчика УФМС по Куйбышевскому району просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 22).

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что требования Грединых, Тимофеева Р.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по ул. С., право их зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права собственности на указанный объект в ЕГРП (л.д. 4-6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить вор владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из справки с места жительства (л.д. 7) в квартире по ул. С. с **.2009 г. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Тимофеев Е.А. Всего, с учетом ответчика, в данной квартире зарегистрировано 6 человек.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно представленных истцами квитанций, начисления по расходам на содержание вышеуказанного жилого помещения, по коммунальным услугам начисляются на 6-х проживающих в данной квартире лиц, в том числе и на ответчика. Указанные расходы оплачивает Гредина Л.А. (л.д. 27-31), что подтверждается соответствующими квитанциями ОАО «НУК», чеками об оплате.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Никакого договора о порядке пользования жилым помещением между настоящими собственниками квартиры и ответчиком в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормами ЖК РФ, ГК РФ не заключалось.

Суд считает, что в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 29 ГК РФ ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Наличие родственных отношений с одним из сособственником квартиры, не влечет безусловного сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение, поскольку в смысле ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения (в том числе Тимофеева Р.Е.) ответчик не является с января 2010 г., т.к. совместно с собственниками жилого помещения с указанного времени, и уже более года не проживает, никакого договора с собственниками жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением им не заключалось.

Истцы не желают предоставлять ответчику для проживания принадлежащее им жилое помещение.

Из показаний свидетелей В., А. следует, что ответчик, который приходился сожителем Тимофеевой Т.В., является отцом Тимофеева Р.Е. Тимофеев Е. из квартиры истцов выехал в январе 2010 г., вещи забрал, поскольку совместно проживать они не могли в силу плохих отношений злоупотребления ответчика спиртным. Тимофеев Е.А. никаких расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи истцов не является.

Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Т.о., фактом регистрации в доме ответчика нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы.

Доказательств в обоснование возражений в соответствии с правилами ст. 56, 60 ГПК РФ ответчик в судебное заседание не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Тимофеев Е.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Однако, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. в редакции от 6.09.2010 г. № 688 (п. 31 «е») является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому, в данном случае, нет необходимости возлагать на орган УФМС обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Основанием для снятия с регистрационного учета, в данном случае, является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Грединой Т.А., Гредина В.А., Тимофеева Р.Е. удовлетворить частично. Признать Тимофеева Е.А., ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. С.

В удовлетворении требований Грединой Т.А., Гредина В.А., Тимофеева Р.Е. к УФМС о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 г.

Председательствующий: