Дело № 2-432/11

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре Приходько А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

31 марта 2011 года

гражданское дело по иску П. к М., О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с иском к М., О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли – продажи дома №1-1030 от 29.10.1991г. является собственником жилого дома расположенного по адресу ул. *, 32 г.Новокузнецка. 06.04.2007г. истец зарегистрировал в указанном доме М., для дальнейшего трудоустройства ответчицы. Несмотря на регистрацию, ответчица в дом не вселялась, фактически там не проживала. Регистрация ответчицы в доме истца нарушает его права, как собственника имущества, так как он несет дополнительные расходы по содержанию дома, по налогам и сборам, кроме того, как собственник дома он несет ответственность за достоверность сведений о лицах, зарегистрированных в его доме. Просит признать М. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк ул. *, 32 и снять ее с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что он является собственником жилого дома расположенного по ул. *, 32 г.Новокузнецка на основании договора купли – продажи от 29.10.1991г.. 06.04.2007г. по просьбе знакомых истец прописал в указанный дом М., так как для устройства на работу, ей была необходима регистрация. Фактически ответчица в дом не вселялась, в доме не проживала, расходы по содержанию дома не несла, вещей ее в доме не было, регистрация носила формальный характер. В июле 2010г. ответчица с семьей выехала из г.Новокузнецка предположительно в Мурманскую область г.*, пообещав истцу сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени прописана в доме истца. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого дома, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе оплату за водоснабжение за М.. Просит признать М не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк ул. *, 32 и снять её с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно.

Представитель ответчика М - адвокат Кухтина С.И.., привлеченная к участию в деле определением суда от 11.03.2011 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку мнение ее подзащитной ей не известно.

Представитель ответчика отделения в Куйбышевском районе О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просит принять решение по данному делу в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть данное дело без его личного присутствия, с заявлением ознакомлен.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул. *, 32, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома от 18.05.1991г.(л.д.6).

Согласно копии домовой книги в жилом доме по ул. *, 32 г. Новокузнецка, принадлежащем истцу, на регистрационном учете с 06.04.2007 г. значится М. (л.д.7-8).

Данный факт подтверждается так же справкой Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка, согласно которой по адресу ул. *, 32 г. Новокузнецка зарегистрированы П. и М.(л.д.12).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. пояснила, что она является супругой истца, проживает с ним по адресу ул. *, 32 г.Новокузнецка с мая 1991г.. В 2007г. супруг по просьбе знакомых прописал в указанный дом М., так как ей была необходима регистрация для устройства на работу учительницей в школу №37 г.Новокузнецка. Ответчица снимала дом в Куйбышевском районе г.Новокузнецка, где проживала с мужем и двумя детьми. В июле 2010г. М. уехала с семьей предположительно в г. *. М. в доме по ул. *, 32 г. Новокузнецка никогда не проживала, свои вещи не привозила, в дом не вселялась. В настоящее время образовалась задолженность за водоснабжение в размере 10447,89руб., из них 2904руб. начислено на М., которая фактически в доме не проживает.

Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что проживает по ул. *, 41, ее дом расположен напротив дома истца. Семью П. знает около 10 лет с тех пор, как они купили дом. Истец проживает один, жена проживает с ним в основном летом, М. в дом истца никогда не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, вещей ее в доме нет. Её сын дружил с сыном ответчицы, со слов сына свидетелю известно, что М. была необходима регистрация для устройства на работу, в 2010г. ответчица с семьей уехала в другой город.

Анализ собранных по делу доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Суд считает, что факт нахождения ответчица на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку он вынужден оплачивать за него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Расходов по содержанию жилого дома ответчик никаких не несет. В связи с этим право собственности П. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк ул. *, 32 в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на О. следует возложить обязанность снять ответчицу с регистрационного учета из жилого дома по ул. *, 32 г. Новокузнецка.

На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать М. не приобретшей право пользования жилым помещением в г. Новокузнецке по ул. *, 32.

Обязать О. снять с регистрационного учета М. по адресу г. Новокузнецк, ул. *, 32.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.В. Саруева