Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре Семеновой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«22» июня 2011 года

гражданское дело по иску Гребеньковой В.Н. к администрации г. Новокузнецка, Исакову А.Н. о регистрации сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Гребенькова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании договора дарения действительным, о признании права собственности на квартиру по ул.*** в г. Новокузнецке.

Требования мотивированы тем, что ***.1993 г. ею была получена в дар квартира по ул. *** в г. Новокузнецка, что подтверждается договором дарения от ***.1993 г., однако данный договор не был зарегистрирован в установленном на тот период порядке. С момента подписания указанного выше договора она на протяжении продолжительного времени использует квартиру по назначению. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру в установленном законом порядке она вынуждена была обратиться в суд.

До рассмотрения дела по существу Гребенькова В.Н. уточнила исковые требования. Просит зарегистрировать договор дарения квартиры по ул. *** г. Новокузнецка от ***.1993 года, зарегистрировать переход права собственности к Гребеньковой В.Н. на данную квартиру, зарегистрировать право собственности на данную квартиру за Гребеньковой В.Н.

Истец Гребенькова В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы иска поддержала. Добавила, что ***.2009 г. ее мать И. умерла, в связи с чем зарегистрировать договор дарения от ***.1993 г. в настоящее время не имеет возможности.

Представитель администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствии их представителей, возражений по иску не представлено.

Определением Куйбышевского райсуда от 19.05.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исаков А.Н.

Исаков А.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил отложить рассмотрение дело в виду плохого состояния здоровья, однако в нарушение требований ст. 167 ч.1 ГПК РФ доказательства уважительности причин неявки Исаковым А.Н. не представлены суду, в связи с чем суд не находит оснований для отложения судебного заседания.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкого отдела в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, возражений по иску также не представлено.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ч.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Аналогичные правила содержатся в Гражданском кодексе РСФСР, действовавшем на момент возникновения спорного правоотношения. Так в силу ст.ст. 256, 257, 239 ГК РСФСР договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества, должен был нотариально удостоверен и подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Согласно договора дарения от ***.1993 г. И., являющаяся собственником отчуждаемой квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) от 15.06.1992 г. № *** и справки БТИ от 06.05.1993 г. № ***, безвозмездно передала Гребеньковой В.Н. в собственность квартиру по ул. *** г.Новокузнецка. Данный договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом г. Новокузнецка Б., однако не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (л.д.5).

***.2009 г. И. умерла. После ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу А. обратился сын умершей Исаков А.Н. Другие наследники не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.28).

Свидетели Г., Д., М. в судебном заседании пояснили, что действительно И., являясь собственником квартиры по ул.*** г.Новокузнецка подарила ее своей дочери Гребенковой В.Н., которая приняла данную квартиру и содержала ее. Перед тем как подарить квартиру дочери, И. собрала всех своих детей Гребенькову В.Н. и сыновей Н., Исакова А.Н. и сообщила о своем решении. Никто кроме Гребеньковой В.Н. на данную квартиру не претендовал.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкого отдела от 30.04.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по ул.*** г. Новокузнецка (л.д.17).

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что договор дарения от ***.1993 г. между И. и Гребеньковой В.Н. заключен в соответствии с законом. Так, договор дарения заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, произведена безвозмездная передача квартиры по ул. *** в г.Новокузнецке дарителем И в собственность одаряемой Гребеньковой В.Н., то есть выполнены все существенные условия данной сделки, однако регистрация договора дарения и права собственности на данный объект недвижимости в общем порядке, установленном законом в настоящее время невозможна по объективным причинам, в связи со смертью одной из сторон договора дарения И.

На основании изложенного суд считает уточненные исковые требования Гребеньковой В.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора дарения, заключенного ***.1993 г. между И. и Гребеньковой В.Н. на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ***.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Гребеньковой В.Н. на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. *** на основании договора дарения, заключенного ***.1993 г. между И. и Гребеньковой В.Н.

Зарегистрировать право собственности Гребеньковой В.Н. на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: