Дело № 2-997/11

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре Семеновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«21» июня 2011 года

гражданское дело по иску Смолиной З.С. к Абрамян Л.Ж., Степанян А.В., Степанян Э.В., Степанян З.В., Степанян М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смолина З.С. обратилась в суд с иском к Абрамян Л.Ж., Степанян А.В., Степанян Э.В., Степанян З.В., Степанян М.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником дома по ул. *** г.Новокузнецка. 20.04.2011 года она узнала о том, что в ее доме прописаны ответчики. Ответчики были прописаны не ею, а предыдущим собственником Степаняном Е.Г. Фактически ответчики в дом не вселялись, не проживали, т.к. дом был нежилым строением, поэтому они не приобрели право пользования жилой площадью в ее доме. Наличие регистрации ответчиков в доме нарушает ее права как собственника дома. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате налогов. Кроме того, она несет ответственность за достоверность сведений о лицах, зарегистрированных в ее доме. Для восстановления ее прав собственника дома необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым домом, т.к. к ней в дом они не вселялись и в доме не проживали. В настоящее время ей не известно их место жительство. Просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением в доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. *** Абрамян Л.Ж., Степанян А. В., Степанян Э. В., Степанян З. В., Степанян М. В.; обязать УФМС Куйбышевского района снять ответчиков с регистрационного учета в доме № *** по ул. *** в г. Новокузнецке.

Истица Смолина З.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнила, что в 2002 г. спорный жилой дом приобрела на торгах по продаже арестованного имущества ее сестра С., а затем оформили данный жилой дом на нее. На месте старого дома она выстроила новый жилой дом, поскольку старый жилой дом был не пригоден для проживания. Ответчиков она никогда не видела, членами ее семьи они не являются.

Ответчик Абрамян Л.Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, возражений суду не представила.

Ответчик Степанян М.В., в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, возражений суду не представила.

Ответчики Степанян А.В., Степанян Э.В., Степанян З.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Представитель ответчиков Степанян А.В., Степанян Э.В., Степанян З.В. адвокат Качаева Н.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 24.05.2011 года, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Представитель ответчика отделения в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просит принять решение по данному делу в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть данное дело без его личного присутствия, с заявлением ознакомлен.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул.***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от ***.2010 г. (л.д.5).

Согласно копии домовой книги в жилом доме по ул.*** г. Новокузнецка, принадлежащем истице, на регистрационном учете с 14.03.2005 г. значится Абрамян Л.Ж., с 25.10.2005г. Степанян З.В. и Степанян Э.В., с 26.12.2005г. Степанян А.В. и Степанян М.В. (л.д.7-8).

Согласно протокола № *** о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ***.2002 г. С. приобрела у ООО «Т» в собственность жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка (л.д.18-20).

Допрошенные в судебном заседании свидетели С., К. пояснили, что с 2002 г. в жилом доме по ул. *** г. Новокузнецка проживает Смолина З.С., а ранее данным жилым домом владел Степанян Е.Г., однако в доме его семья никогда не проживала, жена Степаняна только сажала огород, в доме проживали квартиранты. С 2002 г. свидетели никогда не видели бывшего владельца дома Степанян и его супругу, остальных ответчиков свидетели никогда не видели в данном жилом доме. Также свидетель Сушкевич О.С. пояснила, что она в 2002 г. на торгах приобрела старый жилой дом по данному адресу и оформила правоустанавливающие документы на дом на сестру Смолину З.С. Приобретенный жилой дом был не пригоден для проживания, в связи с чем на месте старого дома был выстроен новый. Они разрешение на регистрацию ответчиков в доме не давали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилой дом по ул.*** г.Новокузнецка не вселялись, ни с прежним собственником спорного дома, ни с настоящим – Смолиной З.С. не проживали, членами семьи Смолиной З.С. не являлись, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Суд считает, что факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку она вынуждена оплачивать за него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Расходов по содержанию жилого дома ответчик никаких не несет. В связи с этим право собственности Смолиной З.С. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку ответчики Абрамян Л.Ж., Степанян А.В., Степанян Э.В., Степанян З.В., Степанян М.В. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк ул. *** в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета из жилого дома по ул.*** г. Новокузнецка.

На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Абрамян Л.Ж., Степанян А.В. Степанян Э.В., Степанян З.В., Степанян М.В. не приобретшими права пользования жилым помещением в г. Новокузнецке по ул. ***.

Обязать Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк, ул. *** Абрамян Л.Ж., Степанян А.В., Степанян Э.В., Степанян З.В., Степанян М.В.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: