Дело № **Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Рыкалиной Л.В.,
при секретаре Поздняковой М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
24 марта 2011 года
гражданское дело по иску Павленко В.А. к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Павленко В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество и включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что **.01.2010 года между администрацией г.Новокузнецка в лице Управления учета и приватизации жилых помещений с одной стороны, и П., Павленко В.А. с другой стороны, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № ** на основании которого квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: ул.Т. передана им в общую долевую собственность в равных долях. **.07.2010 года его мама П. умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Отсутствие регистрации права собственности П. является для него препятствием для оформления наследственных прав. Просит суд признать за П. право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ** кв.м., в т.ч. жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ул.Т.; включить ? долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу П.
В судебном заседании Павленко В.А. заявленные требования поддержал, просит суд признать за П. право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ** кв.м., в т.ч. жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ул.Т.; включить ? долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу П.
Представитель ответчика – администрации г.Новокузнецка в лице Шороховой М.В., действующей на основании доверенности, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации г.Новокузнецка (л.д.16, 19).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третье лицо – нотариус Новокузнецкого нотариального округа Шайбина О.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.26).
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 160 ч. 1 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами …
В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора…
В соответствии со ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что **.11.2009 года от имени П. в Управление учета и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка подано заявление о передаче в общую долевую собственность П., Павленко В.А. квартиры по ул.Т. (л.д.15).
**.01.2010 года заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № ** в соответствии с которым администрация г.Новокузнецка, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений, в порядке приватизации передает из муниципальной собственности, а П., Павленко В.А. принимают в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по ул.Т. Договор подписан сторонами (л.д.4).
Договор о передачи жилого помещения в собственность граждан сторонами был заключен добровольно. Требований о признании указанного договора недействительным сторонами не заявлено.
В настоящее время квартира, расположенная по ул.Т. является объектом муниципальной собственности г.Новокузнецка, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.14). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по ул.Т. (л.д.18).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку право собственности П. зарегистрировано не было в установленном порядке, суд считает необходимым признать за ней право собственности на указанную квартиру. Доказательств, что П. после подачи заявления отказалась от оформления договора приватизации, в судебное заседание не представлено.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со ст. 218 ч 2 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
Из представленного свидетельства о смерти (л.д.6) видно, что П. умерла **.07.2010 года, соответственно, принадлежащее ей имущество подлежит включению в наследственную массу. Павленко В.А. является сыном умершей, что подтверждается представленным свидетельством о рождении (л.д.5).
Поскольку П. умерла, право собственности на принадлежащую ей ? долю квартиры может быть признано в судебном порядке, соответственно, принадлежащее ей имущество является наследственным и подлежит включению в наследственную массу в соответствии с правилами ст.ст.1112, 1113, 1114, 1115 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца Павленко В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за П., ** года рождения, умершей **.07.2010 года, право собственности на ? долю квартиры № 26 по ул.Т. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: