Дело № 2-426/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рева Л.В.,
при секретаре Перевертень Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
04 марта 2011 года
гражданское дело по иску Ш.Т.В. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ш.Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что в 2004 г. ею был сделан ремонт в квартире, расположенной по ул. Ч. г. Новокузнецка. В ходе ремонта было произведено совмещение санитарного узла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой. Во время проведения ремонта, т.е. в 2004 г. согласование на перепланировку ею получено не было. Считает, что произведенной перепланировкой ею не были нарушены права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, считает возможным признать произведенную перепланировку законной. Просит сохранить жилое помещение расположенное по ул. Ч. г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.
Истец М.Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, а также доводы искового заявления в полном объеме.
Истец МИ.О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Поддерживает заявленные требования в полном объеме.
Истец Ш.Т.В.. в судебном заседании заявленные требования, а также доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания данного дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв по заявленным требованиям, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Административный порядок согласования уже произведенных переустройств или перепланировки законодательством не предусмотрен.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная норма распространяется на лиц (собственников, нанимателей), которые произвели переустройство или перепланировку без решения о согласовании.
Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В случае самовольной перепланировки все документы, необходимые для согласования перепланировки или переустройства на основании ст. 26 ЖК РФ, должны быть представлены в суд для рассмотрения вопроса по существу.
Установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере – Ш.Т.В. является собственником ? доли квартиры № **, расположенной по ул. Ч г. Новокузнецка. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию – Ш.Т.В.. унаследовала оставшуюся ? долю квартиры № ** по ул. Ч г. Новокузнецка. Согласно первичного плана квартиры, изготовленного филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в спорной квартире санузел состоял из двух комнат: ванной комнаты и туалетной комнаты.
В результате перепланировки, согласно плана квартиры, перегородка, разделяющая ванную и туалетную комнаты снесена, ванна и санузел были соединены.
В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истицей получено не было.
Согласно заключения специалиста ЮА «Негодова и партнеры» № 18э-17.02.2011 г., перепланированная квартира, расположенная по ул. Ч г. Новокузнецка соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению общественных и жилых зданий»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями № 1; Сан ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Не создает угрозу жизни или здоровью людей и не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Выполнены работы по разборке несущей перегородки санузла (толщиной менее 6 см.), которая не влияет на несущую способность конструкций, при полном сохранении системы общеобменной канальной вентиляции, стояков водоснабжения и канализации. Квартира не поменяла свое назначение (используется под жилое помещение), т.е. не нарушены условия проживания остальных жильцов дома. Квартира пригодна для проживания. Не нарушены противопожарные требования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данной перепланировкой по разборке ненесущей перегородки санузла, не нарушаются права и законные интересы граждан, т.к. разобранная перегородка не является несущей конструкцией, в связи с чем считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное в квартире № ** дома № ** по ул. Ч г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток.
Судья: Рева Л.В.