Гражданское дело № 2-487/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 марта 2011 год
Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Саруевой Е. В.,
при секретаре Клышта В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к О., *** о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратилась в суд с иском к О., *** о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования.
Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома по ул. *, 57 г.Новокузнецка в равных долях с Д., по ? доли каждой. Право собственности на данный дом возникло у них на основании договора купли – продажи жилого дома от 23.05.1979г.. С момента приобретения, в доме постоянно зарегистрированы: истец, Д., К*., до декабря 2006г. был зарегистрирован супруг – В., умерший 23.12.2006г.. В августе 2005г. сын истицы С. женился на О., они стали проживать в доме, в связи с чем, истица прописала ответчицу в указанный дом. За месяц до смерти сына – С., который умер 23.06.2010г., ответчица собрала вещи и ушла из дома. Затем появилась на 9 дней и 40 дней после похорон сына. Фактически О. в доме по ул. *, 57 г.Новокузнецка не проживает с мая 2010г.. В настоящее время О. членом семьи истца не является, расходов по содержанию дома не несет, за огородом не ухаживает. 01.10.2010г. О. решением суда была лишена родительских прав в отношении своей дочери, внучки истицы – К*, 2006г.р., в настоящее время внучка воспитывается дочерью истицы М.. Таким образом, регистрация О. носит формальный характер, и нарушает права истца как собственника дома. В связи с чем, в силу ст. 30, 35 ЖК РФ истец просит суд признать прекращение права пользования О. жилым помещением по ул. *, 57 г. Новокузнецка и обязать *** снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец К., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнила, что ответчица приходила четыре дня назад к ней домой, забрала какие-то вещи, оставшиеся вещи сказала сжечь за ненадобностью, на просьбу истицы выписаться в добровольном порядке ничего не ответила. Так же истица пояснила, что ранее О. говорила, что хочет уехать во Владивосток к своим родителям, где в настоящее время проживает О. ей не известно.
Ответчик О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие, с решением суда согласен.
3-е лицо – Д., в судебное заседание не явилась по причине преклонного возраста, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что К. и Д. являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу г. Новокузнецк ул. *, 57. Данное обстоятельство подтверждается договором купли продажи от 23.05.1979 г. (л.д.11).
Согласно домовой книге (л.д.13) в жилом доме по ул. *, 57 с 02.09.2005 г. по настоящее время значатся зарегистрированными ответчик О.. Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается справкой Администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка, согласно которой в доме по ул. *, 57 г.Новокузнецка зарегистрированы: Д., С., О., К*. (л.д. 17)
Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истицы. О. сноха истицы, никогда не работала, была лишена родительских прав в отношении своей дочери, дочь ответчицы проживает с бабушкой и М.. После смерти сына истицы, летом 2010г. О. ушла из дома, больше она ее не видела, в настоящее время ответчица в доме не проживает, материально истице не помогает, коммунальные платежи не оплачивает. Со слов соседей знает, что О. собиралась уехать во Владивосток.
Свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что истица приходится ей родной тетей. О. жена умершего сына истицы. Незадолго до смерти мужа, О. собрала свои вещи и выехала из дома. О. приходила на похороны мужа, на 9 и 40 дней после похорон, однако в доме она не оставалась. Больше она О. не видела, слышала, что ответчица собиралась уехать в во Владивосток. Со слов истицы знает, что О. коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство не ведет, материально не помогает.
Сведениями о том, что истец чинил препятствия ответчику О. в его проживании в спорном жилом помещении или лишала ее возможности пользоваться им, суд не располагает.
Таким образом, суд считает, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, вследствие чего в силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ О. как бывший член семьи собственника утратила право пользования жилым домом по ул. *, 57 г. Новокузнецка. Доказательств, того, между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, в котором установлено иное, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире по ул. *, 57 г. Новокузнецка, принадлежащем истцу, помимо его воли, свидетельствует о нарушении его права, как собственника данного недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право пользования О. жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк ул. *, 57 г. Новокузнецка прекращенным.
Обязать *** снять О. с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк ул. *, 57.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: