Дело № 2 – 421/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 22 марта 2011 года
Суд Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего: Маврина И.В.
при секретаре: Гребневой Е.С.
рассмотрев гражданское дело по иску Н_________ к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на объект недвижимости и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Н__________Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику - Администрации г.Новокузнецка, и просит признать за умершим супругом - Н_________.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу:
г.Новокузнецк, ул. Г_______ № 48 – А, корпус 2, помещение № 16, включить данное имущество в наследственную массу.
Требования мотивированы следующим:
26.07.2009 года умер её супруг - Н___________. После его смерти открылось наследство на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. Г_______ № 48 – А, корпус 2, помещение № 16.
Указанный гараж был построен за счет личных средств умершего, однако при жизни Н_______ А.С. надлежащим образом не оформил право собственности на указанное имущество, в связи, с чем в настоящее время для вступления в наследственные права требуется признание за ним права собственности на гараж, возникшее при жизни, в судебном порядке. На основании выписки из адресного реестра «Центра градостроительства и землеустройства» № 1532 от 22.04.2010 г. данному нежилому помещению (гараж) был присвоен адрес - Куйбышевский район, ул. Г__________ № 48-А, корпус 2, помещение № 16. Согласно выписки из распоряжения администрации г. Новокузнецка № 1109 от 14.09.2001 г. Н__________________ было предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 46 кв.м под строительство гаража. Приказ Администрации Куйбышевского района от 15.01.2002 г. № 42-р утвердил акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № 16, блок 12 за Н______________ в гаражно-строительном кооперативе «Димитровец - 90» по ул. Г__________.
Истец Н__________ является наследницей умершего Н______ А.С., однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде капитального гаража истцу было отказано, так как право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Н____________Т.П. изменила основание исковых требований и просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. Г_______№ 48 – А, корпус 2, помещение № 16 за своим супругом Н__________, 26.07.2009г., в силу приобретательной давности и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил.
Представитель третьего лица - ИФНС по Куйбышевскому району г. Новокузнецка - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Н________________ является супругом Н_____________, что не оспаривается сторонами.
Н________________принадлежал гараж, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. Г___________ № 48 – А, корпус 2, помещение № 16.
Согласно справке Филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка ГУКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» инвентаризационная стоимость указанного гаража, принадлежащего Н___________ А.С. составляет 21304 рубля.
Указанный гараж был выстроен на земельном участке, расположенном по ул. Г_________ Куйбышевского района г. Новокузнецка, предоставленном Распоряжением Администрации г. Новокузнецка № 1109 от 14.09.2001г. Н___________ А.С. в пожизненное наследуемое владение под индивидуальный гараж.
Строительство гаража было окончено в 1990 году, что подтверждается техническим паспортом, выданным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал БТИ № 12 г. Новокузнецка», в котором указан год постройки объекта недвижимости – 1990. Данный технический паспорт приобщен к материалам дела в качестве доказательства добросовестного и открытого владения указанным недвижимым имуществом.
По сведениям ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал БТИ № 12 г. Новокузнецка», площадь указанного недвижимого имущества составляет 23, 8 кв.м.
В настоящее время спорный объект недвижимости принят в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом № 5247 от 14.01.2001г. и Выпиской из приказа Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка от 15.01.2002г. № 42 – р.
При этом, в Акте приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № 5247 от 14.01.2001г., утвержденного Приказом Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка № 42 – р от 15.01.2002г., указано, что земельный участок был предоставлен застройщику Н_________А.С. - 24.10.1991года на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка № 532. Площадь застройки – 26,6 кв.м.
По сведениям муниципального предприятия г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства», (выписка из адресного реестра № 1592 от 22.04.2011года) спорному объекту недвижимости присвоен адрес: г.Новокузнецк, ул. Г_____________ № 48 – А, корпус 2, помещение № 16.
Права Н____________ А.С. на спорный объект никто не оспаривает, с момента постройки он непрерывно, открыто и добросовестно владел указанным объектом недвижимости, предпринимал меры к его сохранности, нес расходы по его содержанию. Доказательств обратного у суда не имеется.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что более 15 лет Н______________А.С. осуществлял все полномочия собственника указанного имущества, однако, правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества не оформил.
Согласно ст. 243 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 данного Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ, следовательно, правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.
Учитывая тот факт, права Н____________А.С. на спорный объект никто не оспаривает, с момента строительства, он более 15 лет, длительно, непрерывно, открыто и добросовестно владел указанным объектом недвижимости как своим собственным, суд считает, что Н____________А.С. в силу ст. 243 ГК РФ приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. Г___________№ 48 – А, корпус 2, помещение № 16, в порядке приобретательной давности.
26.07.2009г. Н_____________А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии //-ЛО № 672386, выданным на основании записи акта о смерти № 4328 от 27.07.2009г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, имущество оставшееся после смерти наследодателя в виде гаража, расположенного по адресу: г.Новокузнецк, ул. Г__________№ 48 – А, корпус 2, помещение № 16, - подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. Г___________ № 48 – А, корпус 2, помещение № 16, общей площадью 23, 8 кв.м., за Н_____________, умершим 26.07.2009года.
Включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н_____________, последовавшей 26.07.2009года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: