Дело № 2- 469/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 марта 2011года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Маврина И.В.,
при секретаре: Гребневой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г__________к Б_______ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Г______ обратилась в суд с иском к Б_____о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, переулок Г_______, 3, мотивируя свои требования следующим:
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности.
В доме значится зарегистрированным Б_______-, который до приобретения ею объекта недвижимости, выехал в неизвестном направлении, в доме не проживает, его личные вещи отсутствуют, совместное хозяйство с ним не ведется, родственниками они не являются. Место его жительства и нахождения ей неизвестны.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, свидетельствует о том, что как собственник данного недвижимого имущества, она обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете. Она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением (в том числе и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик не будет снят с регистрационного учета.
Таким образом, регистрация ответчика в доме нарушает её права собственника, препятствует распоряжению недвижимостью.
На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. Г_________3. Обязать Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять Б_______ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
По месту регистрации ответчика Б_________ – направлены надлежащим образом судебные повестки о месте и времени судебного заседания, фактическое место жительства ответчика неизвестно.
Адвокат Некоммерческой организации «Коллегии адвокатов Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области» - Кухтина С.И., назначенная судом в качестве представителя ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, - возражала против удовлетворения исковых требований, но не представила доказательств, обосновывающих свою позицию.
Представитель заинтересованного лица – Отделения в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованные лица – Г_____________ А.П., Ц____В.В., Г___ Г.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено:
Г______ является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, переулок Г__________3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии_________.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На момент рассмотрения дела в суде, в доме, принадлежащем истице, зарегистрирован Б________.
Ответчик родственником истицы не является, коммунальные платежи ________ не оплачивает. Место его жительства и нахождения истице неизвестно.
Свидетели ___________ данное обстоятельство подтвердили, суду пояснили, что личных вещей Б_________ в доме истицы нет, совместного хозяйства с ней он не вел. Место его жительства и нахождения неизвестны.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Данный факт свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ответчика Б__________ утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, обязывает истицу нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире.
На основании изложенного, учитывая, что регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика Б___________ А.А. - утратившим право пользования в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).
Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии с п. 33. Вышеуказанных Правил, Органы регистрационного учета, на основании полученных документов, в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Вышеизложенные нормы свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета и является основанием для снятия Б____________ с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Б_________, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, переулок Г____.
Данное решение является основанием для снятия Б____, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: