Дело № – 220/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В. при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску С. к Администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования недвижимым имуществом, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: С.Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования недвижимым имуществом, признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в период брака ее муж С.В.И. своими силами, за счет совместных средств выстроил гараж, расположенный в гаражно-потребительском обществе *** 26.03. 1999 г. указанный гараж был принят в эксплуатацию, 05.04. 1999 г. С.В.И. получено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, находящейся под гаражом. С момента принятия гаража в эксплуатацию, С.В.И. пользовался построенным гаражом, предпринимал все необходимые меры по сохранению имущества, осуществлял текущий и капитальный ремонт гаража, оплачивал членские взносы, нес все затраты по содержанию гаража, однако в установленном законом порядке не оформил право собственности на гараж, свидетельство о праве собственности не получил. *** г. С.В.И. умер, после смерти супруга она продолжила пользоваться гаражом, продолжила оплачивать членские взносы, предпринимала все законные меры к сохранению указанного недвижимого имущества. После смери мужа она является единственным наследником. Просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения С.В.И. гаражом в гаражно-потребительском обществе *** и земельным участком под ним, признать за ней право собственности на указанный гараж. В судебном заседании истец С.Р.Н. уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на гараж в гаражно-потребительском обществе *** и земельным участком под ним. Доводы искового заявления поддержала. Ответчик Администрация <адрес>, 3-тье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по <адрес> – о дне, времени, месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. В судебном заседании установлено, что согласно акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от 26.03. 1999 г. за № гараж, расположенный в гаражно-потребительском обществе *** принят в эксплуатацию. Из представленного свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от 05.04. 1999 г., следует, что С.В.И. предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком (кадастровый №:30:02 01 14:25, площадью 25,56 кв.м.) Согласно справки ЦТИ филиала № БТИ <адрес> от 01.12. 2011 г., инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: *** составляет 23109 руб. Из представленного технического паспорта следует, что гараж, расположенный по адресу: *** представляет собой объект завершенного строительства, который пригоден для эксплуатации, общая площадь гаража составляет 23,2 кв.м. Согласно выписки из реестра государственного земельного кадастра, С.В.И. является правообладателем объекта недвижимости на земельном участке 42:30:02 01 14:25 - капитального гаража, расположенного в гаражно-потребительском обществе ***. ***г. С.В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ является С. – супруга умершего. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1152–1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со справкой нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО3, в ее производстве имеется наследственное дело № после умершего *** г. С.В.И., наследником является супруга наследодателя – С. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК. В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судом может быть удовлетворено требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Поскольку сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен капитальный гараж не представлено, права и интересы третьих лиц не нарушаются, суд полагает, что препятствий для признания за С.Р.Н. права собственности на вышеуказанный гараж не имеется. Р Е Ш И Л : Признать за С. право собственности на капитальный гараж, площадью 25,56 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском обществе *** в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца. Председательствующий: