Мировой судья: Чернышева Е.А. Дело № 11-312/2011 г. Апелляционное определение Куйбышевский районный суд г. Омска в составе судьи Бажиной Т.В. при секретаре Воробьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07.07.2011 г. дело по апелляционной жалобе Гортаева К.В. на решение мирового судьи судебного участка № 112 Центрального административного округа г. Омска Чернушевой Е.А. от 02.06.2011 г., которым постановлено: «Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 6» удовлетворить. Взыскать с Гортаева К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 6» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 3079,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 3479 рублей 47 копеек», УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания «Жилищник 6» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что собственником <адрес> в <адрес> является Гортаев К.В. Согласно п. 2.2. Устава ООО «УК Жилищник 6», общество осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда. Согласно договору управления общество оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию помещений общего пользования, придомовой территории, инженерного оборудования и сетей, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме платежей, поступающих от собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>. Неисполнение своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения влечет за собой причинение существенного вреда интересам ООО «УК Жилищник 6», а также жильцам <адрес> в <адрес>. Ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилья с 01.02.2009 года по 01.12.2010 года включительно, в добровольном порядке погашение задолженности ООО «УК Жилищник 6» не производит. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4352,41 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца Ефимова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности за октябрь 2008 года, февраль-май 2009 года в размере 3079,47 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Ответчик Гортаев К.В. исковые требования не признал, пояснив, что по квитанциям в период с декабря 2008 года по июнь 2009 года числилась переплата в размере 1026,22 рублей, в связи с чем, полагает, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Мировым судьей постановлено изложенное выше решение. В апелляционной жалобе Гортаев К.В. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи в связи с неправильным применением норм материального права, а также в связи с неполным выяснением обстоятельств по делу. Представитель истца Ефимова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить в силе, считая его законным и обоснованным и отказать в удовлетворении апелляционной жалобы В судебном заседании ответчик просил решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение с отказом истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно указал, что никакой задолженности у него перед истцом не существует. Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему. Судом установлено, что согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Гортаев К.В. (л.д. 5). Сторонами не оспаривалось, что на основании договора управления ООО «УК Жилищник 6» осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, денежные средства за оказанные им услуги по управлению, содержанию и ремонту дома поступают на расчетный счет ООО «УК Жилищник 6». На основании представленного расчета у ответчика за период с октября 2008 го по май 2009 года существует задолженность по оплате за жилье в сумме 3079,47 рублей. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком ни мировому судье, ни в данном судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности по услуге содержания и ремонта жилого помещения за период октябрь 2008 года, февраль-май 2009 года, а также доказательств наличия переплаты в период до июня 2008 года. Мировой судья обоснованно применил нормы ЖК и ГК РФ, а именно ст. 30 ЖК РФ, которая гласит, что собственник жилого помещения осуществляет На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Верно мировым судьей применены нормы ст.ст. 153-160 ЖК РФ, которые указывают, что граждане обязаны своевременно и полное вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ежемесячна позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Правила предоставления коммунальных, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», предусматривают, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание жилья, как указывает ст. 155 ЖК РФ. Мировой судья пришел к верному выводу, применив указанные выше нормы права, в связи с чем, исковые требования ООО «УК Жилищник 6» считаются обоснованными. Таким образом, применительно к указанным положениям гражданского процессуального законодательства мировым судьей правильно распределено бремя доказывания между сторонами и приведены убедительные доводы, по которым отвергнуты и приняты во внимание те или иные доводы сторон. Не находит суд апелляционной инстанции и нарушений со стороны мирового судьи в части применения норм материального права. При таком положении мировой судья пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ООО «УК Жилищник 6». Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 112 Центрального административного округа г. Омска от 02.06.2011 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гортаева К.В. - без удовлетворения. Апелляционное определение вступило в законную силу с момента принятия
права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.