Мировой судья: Чернышева Е. А.          Дело №11-96/2012г.

              Куйбышевский районный суд г. Омска в составе судьи Бажиной Т. В. при секретаре Воробьевой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05.04.2012г. дело по апелляционной жалобе на решение мирового судьи судебного участка №112 Центрального административного округа г. Омска от 10.01.2012г., которым постановлено:

«Исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области удовлетворить.

             Взыскать с Левко Л.Э. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., местоположение которого установлено в 20м северо - западнее относительно производственно - административного здания №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7507,89 рублей.

           Взыскать с Дятловского А.Г. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., местоположение которого установлено в 20м северо - западнее относительно производственно - административного здания №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4686,97 рублей.

Взыскать с Кузнецовой А.Ф. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., местоположение которого установлено в 20м северо - западнее относительно производственно - административного здания №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5182,63 рублей.

            Взыскать с Левко Л.Э. в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в размере 300,35 рублей.

            Взыскать с Дятловского А.Г. в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в размере 187,47 рублей.

            Взыскать с Кузнецовой А.Ф. в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в размере 207,28 рублей.»,

УСТАНОВИЛ:

ГУ по земельным ресурсам Омской области обратилось в суд с иском к Левко Л. Э., Дятловскому А. Г., Кузнецовой А. Ф. о взыскании неосновательного обогащения и исполнении условий договора. В обоснование требований указано, что в соответствии с распоряжением ГУ по земельным ресурсам Омской области №5022-р от 01.10.2010г. «О предоставлении в общую долевую собственность за плату гражданам, являющимся членами ГСК «Полет-62» земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в г. Омске» Левко Л. Э. /1030/100000 долей в праве общей долевой собственности/, Дятловскому А. Г. /643/100000 долей в праве общей долевой собственности/, Кузнецовой А. Ф. /711/100000 долей в праве общей долевой собственности/ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., местоположение которого установлено в 20 м северо - западнее относительно производственно - административного здания №, имеющего почтовый адрес: <адрес> для размещения гаражей и автостоянок. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи земельного участка №, в соответствии с которым Главное управление обязуется передать, а покупатели /ответчики по делу/ принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок. На земельном участке располагаются объекты недвижимости, принадлежащие ответчикам на праве собственности: Кузнецовой А. Ф. принадлежит гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м., Дятловскому А. Г. принадлежит гаражный бокс № площадью 15,9 кв.м., Левко Л. Э. принадлежит гаражный бокс № площадью 25,5 кв.м. Согласно п/п.2.2 п.2 договора покупатели в течение 30 календарных дней с момента заключения договора оплачивают цену земельного участка в следующем размере: Левко Л. Э. - 7507,89 рублей, Дятловский А. Г. - 4686,97 рублей, Кузнецова А. Ф. - 5182,63 рублей. До момента предъявления настоящего искового заявления в суд ответчики данную обязанность не выполнили, следовательно, должны оплатить цену земельного участка в указанных размерах. Кроме того, ответчики неосновательно пользуются указанным земельным участком, так как документы, подтверждающие факт законности использования земельного участка отсутствуют. Соответственно, они обязаны возвратить Главному управлению неосновательно сбереженное имущество. Согласно представленному расчету, размер неосновательного обогащения за период с 17.10.2008г. по 17.10.2011г. для Кузнецовой А. Ф. составил 1110,60 рублей, для Левко Л. Э. - 1608,84 рублей, для Дятловского А. Г. - 1004,40 рублей. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанные суммы.

        В судебном заседании представитель истца - Главного управления по земельным ресурсам Омской области Лакман Т. А. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. На требованиях о взыскании с ответчиков сумм неосновательного обогащения за пользование земельным участком не настаивала, поскольку за спорный земельный участок уплачивался земельный налог.

         Ответчик Кузнецова А. Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она является членом ГСК «Полет-26» и собственником гаражного бокса №, расположенного в указанном кооперативе. Поскольку земельный участок изначально предоставлялся ГСК «Полет-26» в бессрочное пользование, а она является собственником объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, полагает, что как член кооператива она имеет право на предоставление в собственность земельного участка бесплатно. В заявлении о предоставлении в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стоит ее подпись, однако полагает, что ее ввели в заблуждение.

           Ответчики Левко Л. Э., Дятловский А. Г., представитель ГСК «Полет-26» в судебном заседании участия не принимали, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

         Мировым судьей постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Кузнецова А. Ф. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи ввиду неправильного применения норм материального права.

В судебном заседании по рассмотрению дела по апелляционной жалобе на решение мирового судьи представитель истца участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Кузнецова А. Ф. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила их удовлетворить, отменить решение мирового судьи.

Ответчики Левко Л. Э., Дятловский А. Г., представитель ГСК «Полет-26» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

         Статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

        Судом установлено, что решением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся №288-З от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 180 кв.м. отведен под строительство индивидуальных гаражей кооперативу «Автолюбитель» по Тюкалинскому тракту Кировского района /л.д.50/.

        Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведено отграничение на местности границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику - кооперативу «Автолюбитель» /л.д.53,54/.

        Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № изменено наименование гаражного кооператива «Автолюбитель» на «Полет-26» /л.д.43/.

        Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведено отграничение на местности границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику - кооперативу «Полет-26» /л.д.55/.

        Решением Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов от 22.02.1985г. №53-I кооперативу «Полет-26» отведен земельный участок площадью 52 га занимаемый с 1964г. и разрешено строительство 12 гаражей за счет выноса кабеля на территории кооператива по Тюкалинскому тракту в Кировском районе /л.д.51/. Позже, постановлением Главы Администрации Кировского района г. Омска от 10.11.1993г. №631 ГСК «Полет-26» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, ориентировочной площадью 54 кв.м. /л.д.52/.

Кузнецова А. Ф. является собственником гаражного бокса №, площадью 17,60 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ГСК «Полет-26», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.18/.

Как видно из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № входит в состав гаражно - строительного кооператива «Полет-26» /л.д.28-30/.

         Согласно п.9.1 ч.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Кроме того, согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

           Между тем, как видно из представленных документов, на основании заявления Кузнецовой А. Ф. от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/ и Распоряжения Главного управления по земельным ресурсам Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р /л.д.22-24/ между ней и Главным управлением по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли - продажи земельного участка №, согласно которому она в течение 30 календарных дней с момента заключения договора оплачивает цену земельного участка в размере - 5182,63 рублей /л.д.20-21/.

При исследованных обстоятельствах суд считает, что Главным управлением по земельным ресурсам договор купли - продажи земельного участка заключался с Кузнецовой А. Ф. без законных к тому оснований.

Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу, что данный договор противоречит закону и иным правовым актам, в связи с чем, указанная сделка является ничтожной.

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Мировым судьей данные обстоятельства не были приняты во внимание, доводам ответчика Кузнецовой А. Ф. не дано должной правовой оценки.

По изложенному выше правовому обоснованию решение мирового судьи в отношении ответчика Кузнецовой А. Ф. подлежит отмене с вынесением по делу нового судебного акта.

         Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №112 Центрального административного округа г. Омска от 10.01.2012г. в части взыскания с Кузнецовой А. Ф. выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., местоположение которого установлено в 20м северо - западнее относительно производственно - административного здания №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5182,63 рублей, а также суммы государственной пошлины в размере 207,28 рублей отменить.

Принять в указанной части новое решение, согласно которому исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Кузнецовой А. Ф. о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №112 Центрального административного округа г. Омска от 10.01.2012г. оставить без изменения.

Апелляционное решение вступило в законную силу с момента постановления