ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-5370/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Омска 14 сентября 2010 года
В составе председательствующего судьи Мосоловой И.А.
При секретаре Полуэктовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анциферова Д.И. к Шалыгину Ю.В. о выделе в натуре доли земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником нежилого здания - гаража 2П литера Ж, площадью 656,8 кв.м. по адресу <адрес>. Собственником второй части здания - гаража 1П литера Ж, площадью 683,9 кв.м. является Шалыгин Ю.В. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, площадью 1662 кв.м. принадлежит ему и ответчику на праве собственности по 1/2 доли. На 1/2 долю участка зарегистрирована ипотека, Банк ВТБ-24 является залогодержателем и не возражает против выдела доли в натуре. Спорный земельный участок является делимым, ответчик уклоняется от раздела земельного участка в натуре. Просит суд выделить в натуре часть земельного участка по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, площадью 815 кв.м. в соответствии с экспертным заключением по объекту ООО Землеустроительное предприятие «ГЕО».
Истец Анциферов Д.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что просит выделить Анциферову Д.И. в натуре в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1.662 кв.м. долю площадью 815 кв.м. с координатами : расстояние от точки н1 до точки 1311 составляет 36,25 м, от точки 1311 до точки 1312 составляет 22,48 м, от точки 1312 до точки н2 составляет 36,22 м, от точки н2 до точки н1 составляет 22,5 м в соответствии с экспертным заключением по объекту ООО <данные изъяты>».
Ответчик Шалыгин Ю.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель Банка ВТБ-24 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Анциферов Д.И. является собственником 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1662 кв.м., расположенного относительно гаража (литера Ж) по <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Анциферов Д.И. является собственником гаража 2П, площадью 656,8 кв.м., литера Ж по адресу <адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23).
Ответчик Шалыгин Ю.В. является собственником 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1662 кв.м., расположенного относительно гаража (литера Ж) по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шалыгин Ю.В. является собственником гаража 1П, площадью 683,9 кв.м., литера Ж по адресу <адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение - <адрес>, Центральный АО, относительно гаража - литера Ж по <адрес>, площадью 1662 кв.м.
В материалах дела имеется согласие Банка ВТБ 24, выданное Анциферову Д.И. на раздел предмета залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является спорный земельный участок (л.д. 23).
В судебном заседании установлено, что Шалыгин Ю.В. от раздела земельного участка в натуре уклоняется.
По смыслу ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В материалы дела представлено экспертное заключение по объекту ООО Землеустроительное предприятие «ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ, целью экспертизы было установление наиболее оптимального варианта раздела земельного участка в соответствии с долями, согласно правоустанавливающим документам.
С учетом данного заключения суд полагает необходимым выделить в натуре земельный участок Анциферову Д.И. - площадью 815 кв.м. с координатами: расстояние от точки н1 до точки 1311 составляет 36,25 м, от точки 1311 до точки 1312 составляет 22,48 м, от точки 1312 до точки н2 составляет 36,22 м, от точки н2 до точки н1 составляет 22,5 м. Данный раздел соответствует доле истца и не нарушает права ответчика Шалыгина Ю.В., который не представил каких-либо возражений по заявленным требованиями и не оспорил экспертное заключение по объекту ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, площадь оставшейся доли земельного участка, принадлежащего Шалыгину Ю.В. составляет 847 кв.м., в координатами расстояние от точки 1310 до точки н1 составляет 37,66 м, от точки н1 до точки н2 составляет 22,49 м, от точки н2 до точки 1313 составляет 37,63 м, от точки 1313 до точки 1310 составляет 22,5 м.
Указанное разделение земельного участка, находящего в общей долевой собственности сторон не нарушает прав обоих собственников и соответствует доля, исходя из правоустанавливающих документов на гаражи, принадлежащие на праве собственности Анциферову Д.И. и Шалыгину Ю.В.
Таким образом, исковые требования Анциферова Д.И. подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Выделить в натуре в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1.662 кв.м. Анциферову Д.И. долю площадью 815 кв.м. с координатами : расстояние от точки н1 до точки 1311 составляет 36,25 м, от точки 1311 до точки 1312 составляет 22,48 м, от точки 1312 до точки н2 составляет 36,22 м, от точки н2 до точки н1 составляет 22,5 м.
Площадь оставшейся доли земельного участка, принадлежащего Шалыгину Ю.В. составляет 847 кв.м., в координатами расстояние от точки 1310 до точки н1 составляет 37,66 м, от точки н1 до точки н2 составляет 22,49 м, от точки н2 до точки 1313 составляет 37,63 м, от точки 1313 до точки 1310 составляет 22,5 м.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: