З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 2-5529/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Омска 05.10.2010 года
В составе председательствующего судьи Мосоловой И.А.
При секретаре Полуэктовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгопятова А.Б. к Администрации ЦАО г. Омска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к Администрации ЦАО г. Омска о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес> в г. Омске. В 2006 года им была выполнена перепланировка квартиры: демонтирована перегородка между кухней и комнатой, за счет коридора расширен санузел, демонтирован шкаф, перенесена межкомнатная перегородка. С целью узаконить самовольную перепланировку истец обратился в Администрацию ЦАО г. Омска с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, однако ему было отказано в связи с самовольным проведением переустройства и перепланировки квартиры. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> г. Омске в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 января 2006 года Долгопятову А.Б. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 75,60 кв.м., расположенная по адресу г. <адрес> Основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 12.01.2006 года.
Согласно техническому паспорту от 03.12.2004 года, общая площадь квартиры <адрес> составляет 75,6 кв.м., жилая - 52,4 кв.м.
Судом установлено, что проект перепланировки квартиры был выполнен ООО <данные изъяты> в 2005 году, самовольная перепланировка была осуществлена в квартире истцом в 2006 году.
Как следует из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенное и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения ЗАО <данные изъяты> о возможности согласования перепланировки, в квартире <адрес> произведена самовольная перепланировка, которая соответствует проекту. Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц.
Судом установлено, что истцом самовольное переустройство и перепланировка квартиры осуществлена за счет демонтажа ненесущей перегородки между кухней и комнатой, расширения ванной комнаты, туалета за счет коридора, закладки дверного проема в комнате, демонтажа шкафа в коридоре, переноса межкомнатной перегородки, монтажа перегородки в комнате с целью организации шкафов, раскрытия проемов в несущей стене размерами 2200 мм., 600мм.
Как следует из экспертного заключения ООО <данные изъяты> от 05.08.2010 года по проекту перепланировки жилой квартиры <адрес>, проект перепланировки квартиры соответствует установленным СанПиН.
Относительно раскрытия проемов в несущей стене, суду представлен проект, изготовленный ФИО8 имеющим лицензию на занятие данным видом деятельности № от 26 декабря 2003 года. Согласно проекту предложено строительное решение варианта раскрытия проема, позволяющее без ухудшения качественных характеристик строения произвести указанные работы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом соблюдены требования, выполнение которых необходимо для переустройства жилого помещения. Нарушений законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено, в связи с чем, исковые требования Долгопятова А.Б. суд полагает возможным удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Квартиру <адрес> принадлежащую на праве собственности Долгопятову А.Ь. , сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 27.08.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд через Куйбышевский районный суд г. Омска в 10 дней. Ответчик в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения вправе обратиться в Куйбышевский районный суд г. Омска с заявлением о его пересмотре.
Судья: