Дело № 2-6181/2010
Решение
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего Бажиной Т.В. при секретаре Воробьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» /открытое акционерное общество/ к Симоненко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» /открытое акционерное общество/ /далее по тексту - Банк/ обратился в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме 4000000 рублей на 240 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из 4-х комнат общей площадью 149,15 кв.м, стоимостью 5063201 руб.
Квартира приобретается и оформляется в собственность заемщика путем участия в долевом строительстве по договору на участие в долевом строительстве от 19.11.2007 г., между Симоненко А.А. и ЗАО «ДомоСтроительная компания «КОНТО».
За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере:
- 15,9% годовых - от даты, следующей за датой предоставления кредита до числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру;
- 12,9% годовых - с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки.
Надлежащее исполнение принятых на себя ответчиком обязательств обеспечивается залогом права требования по договору на участие в долевом строительстве от 19.11.2007 г.
Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской со счета по учету предоставленных кредитов, выпиской с лицевого счета, мемориальным ордером № 2417 от 21.12.2007г.
Заемщик допустил неоднократное нарушение порядка погашения кредита, просрочку в уплате процентов, что в силу условий договора является основанием для досрочного взыскания кредита.
До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 19541035,78 рублей в том числе:
- задолженность по кредиту - 3972841,55 рублей;
- задолженность по процентам за пользование кредитом - 11964054,26 рублей;
- задолженность по пеням за пользование просроченным кредитом - 195656,13 рублей
- задолженность по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 3408483,84 руб., а также расходы по государственной пошлине.
Представитель истца Тарасова И.В. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила по состоянию на 20.09.2010г. взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 8717335,48 руб.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, просил суд снизить размер неустойки, представил письменный отзыв.
Представитель ответчика Астафурова М.И. (в соответствии с полномочиями доверенности) поддержала доводы ответчика в полном объеме.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме 4000000 рублей на 240 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из 4-х комнат общей площадью 149,15 кв.м, стоимостью 5063201 руб. (л.д.15-21).
Надлежащее исполнение принятых на себя ответчиком обязательств обеспечивается залогом права требования по договору на участие в долевом строительстве от 19.11.2007 г. (л.д. ).
Согласно п. 3.3. заемщик погашает кредит и уплачивает проценты ежемесячно, размер аннуитетного платежа составляет 55416 руб. (л.д. ).
Заемщик допустил неоднократное нарушение порядка погашения кредита, просрочку в уплате процентов, что в силу условий договора является основанием для досрочного взыскания кредита.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Банк свои обязательства выполнил. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской со счета по учету предоставленных кредитов, выпиской с лицевого счета, мемориальным ордером № 2417 от 21.12.2007 г. (л.д. ).
В нарушение условий кредитного договора ответчик несвоевременно уплачивал проценты, нарушал сроки погашения очередной части кредита.
Данный факт, согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ и кредитному договору дает кредитору право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами (л.д. ).
На момент рассмотрения настоящего спора обязательства Заемщика перед Банком надлежащим образом не исполнены, задолженность по основной сумме долга составляла 3972841,55 руб. (л.д.67).
Таким образом, применительно к изложенному выше и положениям п. 1 ст. 819 ГК РФ требования истца о взыскании суммы просроченной части кредита в размере 3972841,55 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из ст. 809 ГК РФ, если не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере:
- 15,9% годовых - от даты, следующей за датой предоставления кредита до числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру;
- 12,9% годовых - с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки (л.д. ).
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного договора.
В связи с тем, что кредитор своевременно предоставил заемщику сумму кредита в размере 4000000 рублей, то ответчик обязан уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере, установленном условиями договора.
Согласно представленного истцом расчету, задолженность ответчиков по уплате процентов составляет 1140353,96 руб.
По правилам, установленным кредитным договором, которые не противоречат требованиям ст. 330 ГК РФ, при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в 1% от суммы просроченного платежа. При нарушении сроков уплаты начисленных процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в 1% от суммы просроченного платежа.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно расчету размер задолженности по пеням за пользование просроченным кредитом составляет 195656,13 рублей, задолженности по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 3408483,84 руб.
Суд находит обоснованными требования истца о взыскании неустойки. Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с этим, учитывая фактические обстоятельства дела, характер нарушений, суд посчитал возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении размера неустойки и взыскать в пользу истца в счет погашения задолженности по пеням за пользование просроченным кредитом 10000 рублей, задолженности по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 10000 рублей.
В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» /открытое акционерное общество/ удовлетворить частично.
Взыскать с Симоненко А.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» /открытого акционерного общества/ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5133195,51 (пять миллионов сто тридцать три тысячи сто девяносто пять) рублей 51 копейка, из которых:
- задолженность по кредиту - 3972841,55 рублей;
- задолженность по процентам за пользование кредитом - 1140353,96 рублей;
- задолженность по пеням за пользование просроченным кредитом - 10000 рублей
- задолженность по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 10000 рублей.
Взыскать с Симоненко А.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» /открытого акционерного общества/ возврат госпошлины 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья
Секретарь