<данные изъяты> Дело № 2-6316/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г. г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Романюк Л.А.,
при секретаре Холодовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.И. к Товариществу собственников жилья «Марс» о возложении обязанности проведения общего собрания ТСЖ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчику, указав, что в январе 2006 г. в доме по проспекту К. Маркса, 8, в котором он проживает, было создано ТСЖ «Марс», изначально председателем правления ТСЖ был избран истец. В апреле 2008 г. председателем правления ТСЖ был избран Кривчик В.
В начале 2007 г. Кривчик В., бывший в то время членом правлении ТСЖ, по своей личной инициативе провел опрос собственников дома и определил, что первоочередной задачей ТСЖ является замена стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения. На основании этого опроса ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание ТСЖ, на котором данный вопрос был включен в перечень работ ТСЖ. Выполнить данную работу в то время для ТСЖ не представлялось возможным, т.к. на ее выполнение требовались значительные денежные средства, которых у ТСЖ не было. В это же время появилась программа по капитальному ремонту многоквартирных домов. Поэтому было решено данную работу включить в план капремонта дома. В процессе проведения капремонта выяснилось, что выделенных денежных средств на замену стояков не хватило, поэтому данная работа опять не была выполнена. Истцом было предложено еще раз включить дом в план капремонта на 2011 г., на что от председателя правления ТСЖ Кривчика В. был получено предложение заняться решением этого вопроса истцу самостоятельно.
Ссылаясь на ст. 147 и 148 ЖК РФ считает, что предложение Кривчика В. противоречит действующему законодательству, исполнением решений общих собраний ТСЖ должно заниматься правление ТСЖ и его председатель. Считает, что отказ от включения дома в программу капремонта по замене стояков наносит жильцам дома (в том числе и истцу) значительный материальный ущерб, который заключается в следующем: стоимость замены стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также стояков канализации оценена ориентировочно в 2.5 млн. руб. Именно такую сумму должны будут заплатить собственники помещений для выполнения данной работы. Если же дом будет включен в программу капремонта, то собственники дома должны будут заплатить всего не менее 5% от этой суммы, т.е. всего 125 тыс. руб., остальную сумму доплачивают муниципальный, областной и федеральный бюджеты.
Просил обязать ТСЖ «Марс» в 20-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу провести общее собрание ТСЖ с повесткой дня: «О включении дома в программу капремонта на 2011 г. с проведением работ по замене стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также стояков канализации», судебные расходы отнести на ответчика.
В судебном заседании истец поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив их в части включения в повестку дня общего собрания ТСЖ предложенные им вопросы, представил письменные пояснения по иску, пояснив, что обращался к Кривчику В. по вопросу проведения внеочередного собрания ТСЖ по вопросу включения их дома в программу капитального ремонта на 2011 г., бросая ему письма в его почтовый ящик. Кривчик В. от проведения собрания отказывается, предлагая ему заняться данным вопросом. Официально в Правление или к Кривчику В. как к председателю Правления с заявлением о проведении общего собрания ТСЖ по вопросу включения их дома в программу капитального ремонта на 2011 г. до подачи данного искового заявления в суд, не обращался.
Представитель ответчика ТСЖ «Марс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «Марс», что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ и против чего не возражал истец.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика - Кривчик В., являющийся председателем правления ТСЖ «Марс» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.18), с исковыми требованиями Смирнова А. не согласился, представив письменные пояснения по иску, указав, что истец в силу положений Жилищного кодекса РФ вправе самостоятельно инициировать проведение общего собрания ТСЖ по заявленному им вопросу либо обратиться в Правление с данной инициативой. Истец разработал листы голосования, бросил их в почтовый ящик его (Кривчика В.) квартиры. Данные листы были розданы им старшим по подъездам, которые впоследствии их вернули. Так как официального обращения Смирнова А. по вопросу проведения общего собрания ТСЖ по предлагаемой им повестке ни к нему как председателю Правления, ни в Правление ТСЖ не было, то после возвращения опросных листов старшими по подъездам в Правление они так и находятся там. Просил оставить исковые требования Смирнова А. без удовлетворения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 135 ЖК РФ - товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.ст. 144, 145, 147 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен ст. 146 ЖК РФ, из содержания которой следует, что собрание может быть проведено по инициативе любого из членов товарищества собственников жилья, что нашло свое отражение и в п. 13 Устава ТСЖ «Марс».
Вопросы компетенции собрания ТСЖ «Марс» изложены в п.13.7 Устава ТСЖ «Марс», что согласуется с положениями ст. 145 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников жилья «Марс», расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Товарищество создано в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, действующими положениями гражданского законодательства РФ, других законодательных и нормативных актов (л.д.12,13,14-17).
Одним из членов товарищества собственников жилья «Марс» является истец - Смирнов А.И., владелец квартиры № дома № по <адрес> в г. Омске, что не оспорено ответчиком (л.д.31).
Согласно п. 10.1 Устава ТСЖ «Марс», член товарищества имеет право участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя….
Поскольку действующий Жилищный кодекс РФ и принятый в соответствии с ним Устав ТСЖ «Марс» предоставляет истцу как члену товарищества собственников жилья право инициировать проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 146 ЖК РФ, п.13.1 Устава ТСЖ «Марс»), последний вправе обратиться в Правление с данной инициативой либо самостоятельно инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ «Марс» по предложенному им вопросу о включении <адрес> в г. Омске в программу капительного ремонта на 2011 год, направив от своего имени письменное уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) в срок не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, что само по себе не нарушает права и законные интересы истца.
При этом, как следует из пояснений истца в судебном заседании и содержания искового заявления, он готов самостоятельно решать данный вопрос.
Учитывая изложенное, суд считает, что при установленных в ходе рассмотрения дела и указанных выше обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнов А.И. к Товариществу собственников жилья «Марс» о возложении обязанности проведения общего собрания ТСЖ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Судья