№ 2-5694/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Зеновьева В.А.
при секретаре Чебаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 октября 2010 года
дело по исковому заявлению Лумпова А.С. к Козлову С.К. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путём выноса гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лумпов А.С. обратился в суд с иском к ответчику Козлову С.К., в котором указала, что решением собственников жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> от 07.05.2010 принято решение об освобождении придомовой территории названного жилого дома. Указанный земельный участок используется собственниками металлических гаражей, граждан которые в том числе не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик не является собственником жилых помещений вышеуказанного жилого дома и соответственно не имеет права использования земельного участка, следовательно, занимает земельный участок без правоустанавливающих документов. 05.07.2010 истец направлял ответчику уведомление об освобождении самовольно занятого земельного участка до 15.08.2010. Однако до настоящего времени вышеуказанный земельный участок ответчик не освободил. Освобождение земельного участка необходимо для реализации законных интересов собственников жилых помещений жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Просил обязать ответчика осуществить демонтаж самовольно размещенных металлических гаражей на придомовой территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ЦАО г. Омска округе самостоятельно либо за счет собственных средств.
Истец Лумпов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Козлов С.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. При этом ответчик представил заявление, в котором иск не признал и пояснил, что в соответствии ст.261 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации, как таковая регистрация земельного участка не производилась, истец сам указывает основание, для регистрации права собственности основываясь на норму ст.26 ЗК РФ. Кроме того, территориальные границы земельного участка определяются в порядке установленном законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Также представил копию договора аренды земельного участка для размещения металлического гаража по ул. Кр.Орлов на имя Козлова К.С.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Из смысла статей 1 и 2 Закона Омской области от 8 февраля 2006 г. №731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» следует, что указанный закон регулирует отношения по распоряжению землями, их охране и использованию на территории Омской области. Регулирование земельных отношений осуществляется также органами местного самоуправления.
По смыслу ст.ст. 44, 161 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может быть созвано по инициативе любого собственника помещения в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что решением собственников жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> от 07.05.2010 принято решение об освобождении придомовой территории названного жилого дома.
Указанный земельный участок используется собственниками металлических гаражей, граждан которые в том числе не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно паспорту земельного участка от 25.08.2009 земельный участок с кадастровым номером 55:36:090101:2126 является общедолевой собственностью жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик не является собственником жилых помещений вышеуказанного жилого дома и соответственно не имеет права использования земельного участка, следовательно, занимает земельный участок установленным на нем временным гаражом без правоустанавливающих документов.
05.07.2010 истец направлял ответчику уведомление об освобождении самовольно занятого земельного участка от установленного на нем временного гаража до 15.08.2010.
Однако до настоящего времени вышеуказанный земельный участок ответчик не освободил.
Согласно статье 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве в соответствии с п. 3 ст. 76 ЗК РФ осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Приняв во внимание, что представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательства, подтверждающие свои возражения против иска, суд пришёл к выводу о том, что истец в соответствии с п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 68 ГПК РФ в судебном заседании доказал наличие оснований для удовлетворения иска в полном объёме, т.к. ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он обладает правом собственности, или еще каким-либо иным правом в отношении помещения в указанном жилом доме, либо спорного земельного участка.
На основании изложенного, суд счёл необходимым исковое заявление удовлетворить: обязать Козлова С.К. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный на придомовой территории жилого дома <адрес> от установленного на нем временного гаража.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Козлова С.К. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный на придомовой территории жилого дома <адрес> от установленного на нем временного гаража.
Взыскать с Козлова С.К. в пользу Лумпова А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано Козловым С.К. в течение 7-ми дней со дня получения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Куйбышевский районный суд города Омска, либо по истечении 7-ми дневного срока также и остальными лицами, участвующими в деле в 10-ти дневный срок путём подачи кассационной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд города Омска.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2010.
Председательствующий
по делу: В.А. Зеновьев
Судья: В.А. Зеновьев