Дело № 2-6443/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 г. г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Усовой Е.И.
при секретаре Смысловой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Штефан И.А., Штефан М.В. к ОАО «Трест Связьстрой - 6» о признании права пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилой площадью, указав, что 13.01.2009 решением Куйбышевского районного суда г. Омска признана недействительной государственная регистрация права собственности ОАО «Трест Связьстрой-6» на жилой <адрес> в части жилого помещения - комнат 5,7 секции 1 <адрес> в <адрес>.
В порядке приватизации за истцами признано право общей долевой собственности на комнаты 5,7 жилой площадью 23,70 кв. м. в секции 1 <адрес> в <адрес>.
Секция 1 состоит из 4-х комнат, соседние комнаты под №№ 4,6 занимает семья Путинцева С.А.
Общая площадь секции 1 составляет 105,5 кв.м.
Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи исходя из общей площади квартиры за 53,7 кв.м.
В копии лицевого счета, свидетельстве о государственной регистрации не указан метраж мест общего пользования, фактически оплачиваемый жильцами комнат 5,7 и жильцами комнат 4,6.
С учетом уточненных исковых требований просили определить за истцами 1/2 долю площадью 31,55 кв.м. в местах общего пользования под номерами 32-умывальник 4,0 кв.м., № 34 туалет 1,1 кв.м., № 35 кладовка 1,6 кв.м., № 36 коридор 5.4. кв.м., № 12 коридор 19,45 кв.м., № 11 лоджия 2.2. кв.м. секции № 1 <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы Штефан И.А., Штефан М.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов по доверенности Мелешко Н.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцы и третьи лица пришли к договоренности о перепланировке и обмене жилыми помещениями, в результате планируемой перепланировки размер мест общего пользования, закрепляемый за истцами и третьими лицами равный. Истцы просят оставить за ними коридор, в связи с тем, что Путинцевым передается кухня-12, коридор-35, кладовые. Туалеты разделены, у каждой семьи отдельный. Просила признать право собственности в связи с перепланировкой, площадь истцов и третьих лиц равная.
Ответчик "Трест Связьстрой-6", третьи лица Путинцев С.А., Путинцева Т. М., Путинцева Е.С., Путинцева Г.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, их представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Решением Куйбышевского районного суда г. Омска за Штефан И.А.. Штефан М.В. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>, секция 1, комнаты 5,7.
Согласно копии лицевого счета по адресу <адрес> сек. 1 к. 5,7 зарегистрированы и проживают Штефан И.А.. Штефан М.В. Жилая площадь состоит из 2-х комнат, общая площадь помещения - 53,70 кв.м., тип квартира приватизированная.
Обстоятельства, изложенные истцами подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности, копией технического паспорта жилого помещения в секции 1 комнат 5 и 7 с указанием перечня мест общего пользования в данной секции.
Как следует из технического паспорта в данной секции также размещаются комнаты 4,6.
Места общего пользования находятся в пользовании собственников к. 5,7 и к. 4, 6.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из пояснений истцов, представителя истцов, между истцами и третьими лицами - собственниками к. 4,6 достигнута договоренность о порядке пользования местами общего пользования.
Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Ответчик, третьи лица своих возражений по заявленным требованиям не придставили.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штефан И.А., Штефан М.В. удовлетворить.
Признать за Штефан И.А., Штефан М.В. право пользования жилыми помещениями номер 32-умывальник площадью 4,0 кв.м., № 34 туалет площадью 1,1 кв.м., № 35 кладовка площадью 1,6 кв.м., № 36 коридор площадью 5.4. кв.м., № 12 коридор площадью 19,45 кв.м., № 11 лоджия площадью 2.2. кв.м., расположенных в секции № 1 <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Е.И. Усова