Р Е Ш Е Н И Е № 2-7291/2010 г.
Именем Российской Федерации
07.12.2010 года
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе
Председательствующего Левченко Л.Ю.
При секретаре Гончаренко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабаралеевой Н.М., Сабаралеева З.С., Сабаралеевой Р.З., Шиман В.З. к Алиеву А.Г., Биктимировой И.С. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Алиеву А.Г., Биктимировой И.С. об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование требований истцы указали, что в 1954 году был построен дом по адресу: <адрес>. В указанном доме с момента постройки проживал отец Сабаралеевой Н.М. В 1986 году в данный дом заселилась Сабаралеева Н.М, с мужем Сабареевым З.С.
В 1986 году они пристроили к дому литер А 1. Спорный литер пристраивался исключительно на их личные сбережения, в указанной литере они с семьей проживали.
В 1999 году умер брат Сабаралеевой Н.М. Давлетбаев Б.С, являвшийся собственником указанного дома. После его смерти в порядке наследования собственниками дома стали:
Давлетбаева Р.С. (супруга) - 1/3 доли, Давлетбаева Н.Б. (дочь) - 1/3 доли, Идрисова Э.Б. (дочь) - 1/3 доли.
Впоследствии Давлетбаева Р.С. и Идрисова Э.Б. продали свои доли. Давлетбаева Н.Б. подарила свою долю истцам.
В настоящее время собственниками дома являются: Алиев А.Г. - 1/3 доли, Биктимирова И.С. - 1/3 доли, Шиман В.З. -1/12 доли, Сабаралеева Р.З. - 1/12 доли, Сабаралеева Н.М. - 1/12 доли, Сабаралеев З.С. - 1/12 доли.
Когда собственниками 2/3 долей стали ответчики, они заняли комнату 14,2 кв.м. в литере А 1 жилого дома. Данная комната была построена истцами, на средства Сабаралеевой Н.М. и Сабаралеева З.С.
Отношения с ответчиками сложились неприязненные. В связи с тем, что совместное проживание в доме затруднительно, возникла необходимость определить порядок пользования домом.
Истцы просили:
- определить порядок пользования домом, предоставив им для проживания комнату 14,2 кв.м. в литере А 1 жилого дома <адрес>
- вселить их в комнату 14,2 кв.м. литера А 1 жилого дома <адрес>,
- взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 200 рублей.
В судебном заседании истцы Сабаралеева Н.М., Сабаралеев З.С., Сабаралеева Р.З., Шиман В.З. требования поддержали в полном объеме.
Представитель Сабаралеевой Н.М. Короткова Н.Н., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала в полном объеме.
Ответчики Алиев А.Г. оглы, Биктимирова И.С. требования об определении порядка пользования домом не признали.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).
Согласно со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 дано разъяснение о том, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.
Если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю (п.6 под. б).
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе, в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Судом установлено, что литера А <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Алиеву А.Г. - 1/3 доли (л.д.40-42), Биктимировой И.С. - 1/3 доли (л.д.37-39), Шиман В.З. - 1/12 доли (л.д.8), Сабаралеевой Р.З. - 1/12 доли (л.д.7), Сабаралееву Н.М. - 1/12 доли (л.д. 6), Сабаралееву З.С. - 1/12 доли (л.д. 6).
В доме зарегистрированы и фактически проживают Сабаралеева Н.М., Сабаралеев З.С., Сабаралеева Р.З. (л.д.29-34), Биктимирова И.С. зарегистрирована по адресу <адрес>, но проживает в спорном доме.
Истцы фактически проживают в Литере А2, ответчики в Литерах А, А1.
Согласно техническому паспорту (л.д.10-16), дом состоит из Литер А, А1, А,2. Правоустанавливающие документы на литеры А1 и А2 не предъявлены.
Из пояснений истцов следует, что документов, которые подтверждали бы факт постройки литеры А1 за счет их средств, у них не имеется. Кроме того, части дома в виде Литер А1 и А2 построены без разрешений, в установленном порядке в эксплуатацию не ведены. Права на земельный участок под домом не оформлены. Указанные признаки позволяют квалифицировать части дома в виде Литер А1 и А2 как самовольные постройки.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Поскольку прав на самовольную постройку у истцов не возникло, постольку отсутствуют основания для определения порядка пользования Литерой А 1 и вселении в нее.
Не имеется оснований и для взыскания в пользу истцов судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 200 рублей, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования литерой А1 <адрес> вселении, взычскании государственной пошлины Сабаралеевой Н.М., Сабаралееву З.С., Сабаралеевой Р.З., Шиман В.З. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г.Омска.
Судья: