Дело № 2-6420/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при секретаре Солтановой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08.12.2010 гражданское дело по исковому заявлению Григорьева А.И. к Мыцарь Е.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Мыцарь Е.В. о вселении его в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи он приобрел дом 1/2 доли у Н и является на данный момент собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ответчик Мыцарь Е.В.. После приобретения 1/2 доли по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ №г. вынесенного Куйбышевским районным судом г. Омска в данной половине истцом и его братом Г была прорублена дверь, для того чтобы был отдельный вход в их половину, но Мыцарь Е.В. не впускает истца в его половину и не дает ему там делать косметический ремонт, также не запускает во двор и огород.
Просил вселить его, Григорьева А.И. в жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым домом по вышеуказанному адресу следующим образом: комнаты № 5 на плане строения <данные изъяты>, комнату № 2 на плане строения <данные изъяты>, комнату №1 <данные изъяты> передать в пользование Григорьеву А.И., а другие оставшиеся комнаты передать в пользование ответчику.
Григорьев А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Григорьева И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Мыцарь Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Просила оставить их без удовлетворения.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).
Согласно со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Григорьеву А.И. в размере 1/2 доли в праве, Мыцарь Е.В. в размере 1/2 доли в праве (л.д. 24).
Доводы ответчика о не предоставлении ей права преимущественного приобретения 1/2 доли спорного домовладения у предыдущего собственника Н, опровергаются представленными уведомлениями с предложением приобретения данной доли от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, получение которых ответчиком Мыцарь Е.В. в судебном заседании не оспаривалось.
В судебном заседании установлено, что ответчик препятствует проживанию истца в принадлежащем ему жилом помещении, что является нарушением конституционного права Григорьева А.И. на жилище. Поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, он вправе использовать его для собственного проживания, в связи с чем, требование о вселении Григорьева А.И. в указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Из технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом состоит из литер А, А1, А2, А3. Истец и ответчик обладают правом собственности только на литеру А в равных долях.
Правоустанавливающие документы на литеры А1, А2, А3 не предъявлены, соответственно они являются самовольными постройками, в связи с чем порядок пользования данными помещениями не может быть определен, а исковые требования в этой части подлежат оставлению без удовлетворения.
Литера А состоит из двух комнат площадью 13,2 квадратных метра и 11,9 квадратных метра. Комнаты не являются изолированными. Вместе с тем, определение порядка пользования спорным жилым помещением не нарушает прав ответчика.
С учетом указанных обстоятельств суд считает возможным определить порядок пользования домом <адрес>, передав Григорьеву А.И. в пользование комнату площадью 13,2 кв.м., в пользование Мыцарь Е.В. комнату площадью 11,9 кв. метра в литере А, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Григорьева А.И. удовлетворить частично.
Вселить Григорьева А.И. в <адрес> в <адрес>.
Определить порядок пользования домом <адрес>, выделив Григорьеву А.И. комнату, площадью 13,2 квадратных метра в литере А, Мыцарь Е.В. выделить комнату площадью 11,9 квадратных метра в литере А, места общего пользования передать в совместное пользование Григорьеву А.И., Мыцарь Е.В..
Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей кассационной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья