Дело №2-6189/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/заочное/
Куйбышевский районный суд города Омска
В составе председательствующего Бажиной Т. В.
при секретаре Воробьевой О. В.
Рассмотрел в закрытом судебном заседании в городе Омске
17 ноября 2010 года
дело по иску Лапушко Н.Н. к Министерству имущественных отношений Омской области, бюджетному учреждению «Центр учета и содержания собственности Омской области» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Лапушко Н. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области, бюджетному учреждению «Центр учета и содержания собственности Омской области» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что в комнате № <адрес> по адресу: <адрес> она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Данная комната была предоставлена ей бюджетным учреждением «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса», согласно договору хранения, заключенному между ней и Учреждением 17.05.2010г. Кроме того, с данным Учреждением она состоит в трудовых отношениях с 08.06.2006г. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в Едином банке данных объектов собственности Омской области, относится к казне Омской области. Она постоянно проживает в спорном жилом помещении, регулярно производит оплату коммунальных и иных услуг. Иных жилых помещений в собственности не имеет. 31.08.2010г. Министерством имущественных отношений Омской области ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Просит признать за ней право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма. Обязать Бюджетное учреждение «Центр учета и содержания собственности Омской области» заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Омской области, бюджетного учреждения «Центр учета и содержания собственности Омской области» - участия не принимали, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ /вступившего в действие с 01.03.2005 г./ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Частью 3 ст. 4, ст.5 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Судом установлено и нашло свое документальное подтверждение, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в Едином банке данных объектов собственности Омской области, относится к казне Омской области /л.д.8-11/.
Согласно ч. 1,3 ст.49, ст. 60, 62 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Как следует из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от 31.08.2010г., в заключении договора социального найма жилого помещения ей было отказано /л.д.7/.
Судом также установлено и нашло свое документальное подтверждение, что спорное жилое помещение было предоставлено Лапушко Н. Н. на основании договора хранения от 17.05.2010г., заключенного между ней и Бюджетным учреждением Омской области «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса» /л.д.12-13/. Согласно условий данного договора, его предметом является хранение истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> комната №, несение им расходов, связанных с хранением /плата за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения/. Обязанности Бюджетного учреждения Омской области «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса» данным договором не определены.
Как видно из поквартирной карточки на данное жилое помещение, Лапушко Н. Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании указанного Договора хранения с ДД.ММ.ГГГГ Другие жильцы в указанной комнате не зарегистрированы /л.д. /. С 10.06.2010г. она постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию /л.д. 18-24/. Другого жилья в собственности не имеет /л.д.33-34/.
Анализ фактических обстоятельств применительно к вышеприведенным положениям жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком фактически был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, о чем свидетельствуют объем прав и обязанностей, взятых на себя сторонами договора хранения.
По правилам ч.1 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии с п.2 ч.3 данной статьи защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах исковые требования Лапушко Н. Н. суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапушко Н.Н. удовлетворить.
Признать за Лапушко Н.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать бюджетное учреждение «Центр учета и содержания собственности Омской области» заключить с Лапушко Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.
Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья Т. В. Бажина