Дело№ 2-5470/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Павлова А.В.
при секретаре Смоловой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 сентября 2010 года гражданское дело № 2-5470/2010 по иску Матвеевой А.Ф. к Администрации города Омска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева А.Ф. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска <данные изъяты> с иском к Администрации Центрального административного округа г. Омска о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что ею был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом находится в совместном пользовании с Мацковым А.П. В регистрации права собственности ей отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на земельный участок. В регистрации права на земельный участок ей отказано в связи с отсутствием права собственности на возведенное строение.
Просила признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, А1, А2, А3.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Роженина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Ответчик Администрация г. Омска, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главное Управление по земельным ресурсам Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в него не направили, причины неявки представителей суду неизвестны.
Мацков А.П., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны требования, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения доли в жилом доме, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельного участка для строительства жилых домов производился в бессрочное пользование.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В судебном заседании установлено, что Матвеевой А.Ф. было возведено строение - индивидуальный жилой дом, которому был присвоен адрес: <адрес>.
19 декабря 2007 года Администрацией Центрального административного округа г. Омска Матвеевой А.Ф. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию поостренного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома (литера А, А1, А2, А3), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Строение было возведено в 1957 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что 16 октября 1968 года между Захаровой П.Ф., Матвеевой А.Ф. в качестве продавцов и Мацковой Л.М. в качестве покупателя был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, на момент возведения строения - <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, обладала правом пользования с учетом положений действовавшего в указанный момент законодательства, земельный участок принадлежал Матвеева А.Ф. на праве бессрочного пользования, был выделен для жилищного строительства.
С учетом изложено суд приходит к выводу, что Матвеевой А.Ф. строение по адресу: <адрес>, было возведено с соблюдением требуемых к тому условий: на земельном участке, находящемся в пользовании, с соблюдением предъявляемых к строению требований. Дом принят в эксплуатацию, что подтверждает его соответствие всем предъявляемым требованиям.
Эти обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о необходимости признания права собственности за истцом на жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвеевой А.Ф. удовлетворить.
Признать за Матвеевой А.Ф. право собственности на жилое строение - <адрес> <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., литеры АА1А2А3, инвентарный номер 413534.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд города Омска в 10-дневный срок. Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.
Судья: А.В. Павлов