Дело№ 2-5406/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Павлова А.В.
при секретаре Смоловой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 сентября 2010 года гражданское дело № 2-5406/2010 по иску Мацкова А.П. к Администрации города Омска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мацков А.П. обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска <данные изъяты> с иском к Администрации Центрального административного округа г. Омска о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом находится в совместном пользовании с Матвеевой А.Ф. В виду ветхости дома, он был перестроен, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Однако в регистрации права собственности ему отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на земельный участок. В регистрации права на земельный участок ему отказано в связи с отсутствием права собственности на возведенное строение.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры ББ1 Б2.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Роженина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Ответчик - Администрация г. Омска, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главное Управление по земельным ресурсам Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в него не направили, причины неявки представителей суду неизвестны.
Матвеева А.Ф., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны требования, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении на имя суда указал, что не возражает против признания за истцом права на жилое строение.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения доли в жилом доме, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельного участка для строительства жилых домов производился в бессрочное пользование.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В судебном заседании установлено, что 19 сентября 2003 года Мацкову А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Мацковой Л.М., которое состояло из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора кули-продажи, удостоверенного Первой Омской государственной нотариальной конторой
16 октября 1968 года по реестру №1-5741, зарегистрированного в Горкомхозе г. Омска
16 октября 1968 года (л.д. 17).
С учетом положений действовавшего в период возникновения права собственности наследодателя на жилое строения законодательства, земельный участок принадлежал ей на праве бессрочного пользования.
Соответственно, к Мацкову А.П. перешло право бессрочного пользования земельным участком под строением - жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Указанное строение в течение срока эксплуатации получило значительные повреждения, выразившиеся в деформации стены дома, провисания потолка, прогиба потолка. Данные обстоятельства были зафиксированы в письме Администрации Куйбышевского района г. Омска (л.д. 18).
В связи с ветхостью строения здание было разрешено, на его месте возведено новое строение, что подтверждается Техническим паспортом жилого дома (л.д. 5-14).
16 ноября 2007 года Администрацией Центрального административного округа г. Омска Мацкову А.П. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию поостренного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома (литера Б, Б1, Б2), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
С учетом изложено суд приходит к выводу, что Мацковым А.П. строение по адресу: <адрес>, было возведено с соблюдением требуемых к тому условий: на земельном участке, находящемся в пользовании, с соблюдением предъявляемых к строению требований, дом принят в эксплуатацию, что подтверждает его соответствие всем предъявляемым требованиям.
Эти обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о необходимости признания права собственности за истцом на жилой <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мацкова А.П. удовлетворить.
Признать за Мацковым А.П. право собственности на
жилое строение - <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 106,8 кв.м., литеры ББ1Б2, инвентарный номер 6662455.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд города Омска в 10-дневный срок. Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский районный суд
г. Омска об отмене заочного решения.
Судья: А.В. Павлов