Дело № 2-5043/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Павлова А.В.
при секретаре Смоловой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 сентября 2010 года дело
№ 2-5043/2010 по заявлению Танербергеновой Г.М. об оспаривании действий ОАО «Омская энергосбытовая компания», МУПЭП «Омскэлектро»,
УСТАНОВИЛ:
Танербергенова Г.М. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с заявлением об оспаривании действии ОАО «Омская энергосбытовая компания», МУПЭП «Омскэлектро», указав в обоснование заявленных требований, что 26 декабря 2007 года она приобрела 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> А по
<адрес> в <адрес>. 24 октября 2009 года она приобрела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После получения права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности она отключила подачу электроэнергии в дом. От ОАО «Омская энергосбытовая компания» она получила уведомление о наличии задолженности в размере около 18 000 рублей. В ноябре 2008 года ОАО «Омская энергосбытовая компания» указанный дом был отключен от линии электропередач. Действия по восстановлению электроснабжения в доме она не предпринимала, так как в доме она не проживала. В октябре 2009 года был установлен счетчики по учету электроэнергии №, который был в установленном порядке принят и опломбирован. В апреле 2010 года ОАО «Омская энергосбытовая компания» было направлено предупреждение о временном приостановлении предоставления услуг по энергоснабжению, в котором содержалось требование о погашении задолженности по оплате за электроэнергию в сумме 24 769 рублей 45 копеек. В июле 2010 года ей был вручен акт-предписание №С012580 об обнаружении МУПЭП «Омскэлектро» несанкционированного подключения дома к линии электропередач. С момента подключения к электросети она своевременно оплачивает потребляемую энергию. Полагала, что задолженность в размере 24 769 рублей 45 копеек не может быть выставлена ей, поскольку образовалась до получения ею права собственности на данное помещение.
Просила признать незаконными действия ответчиков по истребования у нее задолженности по оплате электрической энергии в сумме 25 075 рублей и приостановлению подачи электроэнергии в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения настоящего дела заявитель уточнила требования и просила суд признать незаконными действия ответчиков о взимании суммы задолженности за электроэнергию, образовавшейся до приобретения ею 3/4 жилого дома 26 декабря 2007 года.
В судебном заседании заявитель требования поддержала, с учетом уточнений пояснила, что дом был присоединен к электрическим сетям в октябре 2009 года сотрудниками ОАО «Омская энергосбытовая компания», с этого момента ею производится оплата потребленной электроэнергии согласно показаниям приборов учета.
Представитель МУПЭП «Омскэлектро» Мацко И.С. в судебном заседании требования не признала и указала, что на основании договора, заключенного между МУПЭП «Омскэлектро» и ОАО «Омская энергосбытовая компания», МУПЭП «Омскэлектро» осуществляет ограничение режима потребления электрической энергии. <адрес> по <адрес> в <адрес> был отключен от предоставления электрической энергии по заявке ОАО «Омская энергосбытовая компания» в связи с наличием задолженности по оплате потребленной энергии.
Представитель ОАО «Омская энергосбытовая компания» Шапаровская С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что общество не было извещено о смене собственника жилого помещения. С Васючковой Л.Н. в судебном порядке решением от 29 августа 2007 года была взыскана задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 января 2005 года по 01 июля 2007 года в сумме около 21 000 рублей. Задолженность Васючковой Л.Н. образовавшаяся после 01 июля 2007 года не была взыскана. Представила расчет задолженности с 01 декабря 2007 года по настоящее время и пояснила, что задолженность до заключения договора купли-продажи квартиры должна быть оплачена предыдущим собственником.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 26 декабря 2007 года между Васючковой Л.Н., Васючковой В.М., выступающими в качестве продавцов, и Танербергеновой Г.М., выступающей в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> (л.д. 16-17).
Объект недвижимости был передан 26 декабря 2007 года, что подтверждается актом о передаче объекта недвижимости (л.д. 15).
Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> было выдано заявителю 15 февраля 2008 года (л.д. 8).
Тенербергеновой Г.М. было направлено предупреждение о временном приостановлении предоставления услуг электроснабжения от 07 апреля 2010 года с указанием на приостановление электроснабжения с 19 апреля 2010 года до полной ликвидации задолженности и оплаты работ по повторному подключению к сети.
В дальнейшем МУПЭП «Омскэлектро» 23 апреля 2010 был выдан акт-предписание №С012580 об устранении нарушения - несанкционированного подключения к ВЛ.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, указанные правила также устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу подпункта з пункта 52 указанных правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 35 данных правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
По мнению суда, несмотря на тот факт, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена для собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности, с учетом того обстоятельства, что на основании части 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, оплата коммунальных услуг, в частности потребленной электрической энергии, должна производиться покупателем по договору с момента начала фактического пользования жилым помещением.
Поскольку доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была передана заявителю 26 декабря 2007 года, что подтверждается актом о передачи объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что обязанность уплаты коммунальных платежей возникла у заявителя с момента получения возможности пользования помещением при установлении факта предоставления коммунальных услуг, то есть 26 декабря 2007 года.
В судебном заседании представитель ОАО «Омская энергосбытовая компания» признала тот факт, что в задолженность Танербергеновой Г.М. была включена задолженность бывшего собственника жилого помещения Васючковой Л.Н., образовавшаяся в том числе до 01 июля 2007 года. Задолженность Васючковой Л.Н. за потребленную электроэнергию до 01 июля 2007 года была взыскана решением мирового судьи от 29 августа 2007 года. Задолженность же с 01 июля 2007 года по 25 декабря 2007 года с бывшего собственника квартиры, фактического потребителя электрической энергии взыскана не была.
Указанное позволяет сделать вывод, что ОАО «Омская энергосбытовая компания» без надлежащих к тому оснований производило начисление задолженности Танербергеновой Г.М. за электроэнергию, потребленную до 26 декабря 2007 года.
Представителем ОАО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание был предоставлен новый расчет, указывающий на период задолженности заявителя, который начинается с 01 декабря 2007 года. Однако, с учетом того обстоятельства, что заявитель приобрела долю дома только 26 декабря 2007 года, начисление ей платы за электроэнергию с 01 декабря 2007 года суд законным признать не может.
Кроме того, задолженность за потребленную электроэнергию, которая образовалась в период пользования домом предыдущего собственника - Васючковой Л.Н., ОАО «Омская энергосбытовая компания» письменным уведомлением предъявила к уплате заявителю, что также нельзя признать законным.
В предупреждении о приостановлении предоставления услуг от 07.04.2010 года, направленном ОАО «Омская энергосбытовая компания» заявителю, указано на существующую задолженность по оплате энергоснабжения в размере 24 769 рублей 45 копеек (л.д. 10).
Следует отметить, что предупреждение имело место быть уже после судебного постановления, которым с Васючковой Л.Н. была взыскана в части задолженность за период с 01.01.2005 года по 01.07.2007 года, которая (задолженность) была повторно выставлена к оплате уже заявителю.
С учетом изложенного, суд находит незаконными действия ОАО «Омская энергосбытовая компания», выражающихся в начислении Танербергеновой Г.М. платы за электроснабжение <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> до дня приобретения заявителем жилого строения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Танербергеновой Г.М. удовлетворить.
Признать незаконными действия ОАО «Омская энергосбытовая компания» по начислению Танербергеновой Гульмайре Мынжасаровне платы за электроснабжение <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> до 26 декабря 2007 года.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Судья: А.В. Павлов