Дело № 2-7292/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Павлова А.В.
при секретаре Мирошниченко Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 декабря 2010 года дело
№ 2-7292/2010 по иску Пантюхина Р.С. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Пантюхин Р.С. обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что он является наследником после смерти Пантюхина С.Н. При жизни Пантюхину С.Н. принадлежала на основании договора дарения №1-2154 от 15 декабря 1994 года 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также иные сооружения, находящиеся на соответствующем земельном участке. Оставшаяся 1/2 часть дома согласно справки №515 о принадлежности указанного объекта недвижимости принадлежит Мирохановой М.П. Мираханова М.П. умерла в 1998 году. После ее смерти все ее имущество перешло во владение и пользование Пантюхину С.Н., в том числе и 1/2 часть жилого дома. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 29 октября 2009 года признано право постоянного (бессрочного) пользования 1/2 части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен для осуществления застройки в постоянное (бессрочное) пользование до 1954 года. Считал, что поскольку Пантюхин С.Н. осуществлял пользование имуществом Мирохановой М.П. до смерти с 1998 года, в настоящее время пользование имуществом осуществляет он, к нему перешло право собственности на 1/2 часть дома, принадлежащую ранее Мирохановой М.П., а соответственно и права постоянного (бессрочного) пользования 1/2 долей земельного участка.
Просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования 1/2 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Шкудунов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования в судебном заседании поддержал, просил требования удовлетворить, пояснил, что Мироханова М.П. до смерти находилась на полном обеспечении у Пантюхина С.Н., они вели совместное хозяйство, после смерти Мирохановой М.П. Пантюхин С.Н. осуществлял пользование всем строением. Соответственно, у него возникло право собственности на указанную часть дома, которое в порядке наследования перешло к истцу. Кроме того, между Мирохановой М.П. и Пантюхиным С.Н. был заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома, принадлежащей Мирохановой М.П., что подтверждает право собственности истца на указанное строение в полном объеме.
Ответчики Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Администрация г. Омска представителей в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не направили, о причинах неявки представителей не уведомили.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд установил, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> - являются Мироханова М.П. и Пантюхин С.Н. в равных долях (по 1/2 доли), указанное подтверждается справкой №515 (381330257) о принадлежности объекта недвижимости, выданной Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 14).
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 04 марта 2009 года №01/041/2009-1378 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный объект отсутствуют (л.д. 15).
Пантюхин С.Н. умер 24 ноября 2001 года, о чем 26 ноября 2001 года составлена запись акта о смерти №3208, выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Решением Ленинского районного суда г. Омска от 08 сентября 2008 года по делу №2-1796/2008 установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти Пантюхина С.Н., Пантюхиным Р.С. Решение вступило в законную силу 19 сентября 2008 года (л.д. 7).
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Соответственно, в настоящее время собственником 1/2 доли указанного жилого дома, ранее принадлежавшей Пантюхину С.Н., является Пантюхин Р.С.
Право собственности Мирохановой М.П. на долю жилого дома возникло на основании договора дарения №1-3789 от 28 апреля 1975 года.
В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения доли в жилом доме, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельного участка для строительства жилых домов производился в бессрочное пользование.
При переходе права собственности на долю жилого дома к Мирохановой М.П. перешло право пользования земельным участком, на котором расположен указанный дом.
26 декабря 1997 года Мироханова М.П. продала на основании договора домашней покупки жилого дома 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пантюхину С.Н. (л.д. 63).
Соответственно, право пользования земельным участком под названным домом перешло в части, принадлежавшей ранее Мирохановой М.П., к Пантюхину С.Н., а в дальнейшем в порядке наследования - к истцу.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Пантюхина Р.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантюхина Р.С. удовлетворить.
Признать за Пантюхиным Р.С. право постоянного (бессрочного) пользования 1/2 долей земельного участка, расположенного по адресу:
<адрес>, площадью 245 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Судья: А.В. Павлов