Дело № 2-7163/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе
председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,
при секретаре Мелехиной Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16.12.2010 года дело по исковому заявлению Симонова П.П. у ГУ по земельным ресурсам г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Шевалдину В.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что с 1991 года является пользователем садового участка №, площадью 598 кв.м., расположенного в СНТ «Омский садовод». В 2008 году он обратился за кадастровой выпиской, из которой узнал, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за Шевалдиным В.В. в 1993 году при проведении общей приватизации земель из за технической ошибки. Просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное Шевалдину В.В., признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Омский садовод».
В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что является членом садоводства с 1991 года, ранее участком пользовался и был членом садоводства его отец Симонов П.Я. с 1984 года, он оплачивает членские взносы по настоящее время, пользуется земельным участком по своему усмотрению. В 2008 году ему стало известно, что право собственности на участок уже оформлено. Шевалдин В.В. на его участок не претендует, просил признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Омский садовод».
Представители ответчиков ГУ по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Шевалдин В.В. в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца не возражал, указал суду, что в 1993 году на его имя ошибочно оформили свидетельство о праве собственности на участок Симонова П.П., ему на праве собственности принадлежал участок № в этом же СНТ, который он в настоящее время продал.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Омский садовод» на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит Шевалдину В.В. (л.д. 40). Данный факт подтверждает также кадастровая выписка о земельном участке (л.д.6).
10.08.1997 года Симонову П.П. выдана членская книжка на земельный участок №, расположенный в СНТ «Омский садовод», из которой видно, что истец выплачивает членские взносы (л.д.7-9).
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, Симоновым П.П. оплачиваются взносы за земельный участок, за электрическую энергию (л.д. 10-13).
Из справки, выданной СНТ «Омский садовод», усматривается, что Симонов П.П. пользуется садовым участком №, находящимся по адресу: г. Омск, ЦАО 13 км. Сыропятского тракта (л.д.29).
Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области, на земельный участок №, расположенный в СНТ «Омский садовод», отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.31).
В судебном заседании установлено на основании показаний истца и свидетеля, что с 1984 года Симонов П.Я. являлся пользователем земельного участка №, после смерти Симонова П.Я. пользователем участка стал его сын Симонов П.П., что следует из документов СНТ.
Из представленного в судебное заседание заявления Шевалдина В.В. следует, что действительно в 1993 году вследствие технической ошибки на его имя было выдано указанное свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время спора по указанному земельному участку нет. Данным земельным участком он никогда не владел, не пользовался, до 2005 года являлся собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Омский садовод», затем произвел его отчуждение.
Указанное обстоятельство подтверждено также показаниями свидетеля.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ясин В.Н. суду пояснил, что является владельцем земельного участка № в СНТ «Омский садовод». Земельный участок № предоставлялся в пользование отцу истца Симонову П.Я. в 1984 году. После смерти отца пользуется участком его сын - Симонов П.П., который также в настоящее время является членом СНТ. Шевалдин В.В. владел земельным участком №, который он продал в 2005 году. Земельным участком № в настоящее время пользуется истец, выплачивает членские взносы.
Таким образом, судом установлено, что Шевалдину В.В. свидетельство о праве собственности было выдано ошибочно в виду технической ошибки.
Как видно из свидетельства на право собственности на землю № К-1-2-8766, земельный участок 07.05.1957 года Омским горисполкомом был предоставлен СНТ «Омский садовод» для садоводческого использования (л.д.40).
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату и бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Статья 18 указанного закона предусматривает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Статья 59 Земельного кодекса закрепляет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
На основании ст. 166, 167 ГК РФ свидетельство на право собственности на землю № К-1-2-8766, выданное 21.06.1993 года на имя Шевалдина В.В. следует признать недействительным.
Принимая во внимание, что Симонов П.П. по причине технической ошибки был лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, спора между Шевалдиным В.В. и Симоновым П.П. о праве собственности не имеется, в связи с чем суд считает необходимым признать за Симоновым П.П. право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Омский садовод», расположенном в ЦАО г.Омска 13 км. Сыропятского тракта.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Симонова П.П. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № К-1-2-8766, выданное 21.06.1993 года Комитетом по земельным ресурсам г. Омска на земельный участок № в садоводческом товариществе «Омский садовод» площадью 598 кв.м. на имя Шевалдина В.В..
Признать право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Омский садовод» площадью 598 кв.м., находящегося по адресу: г. Омск, ЦАО 13 км. Сыропятского тракта, за Симоновым П.П..
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Емельянова
Мотивированное решение изготовлено 21.12.2010 года
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь