Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при секретаре Солтановой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 28.12.2010 гражданское дело по исковому заявлению Саркисяна А.П. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Саркисян А.П. обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец проживает совместно с супругой С Государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом истцом не совершалось.
Иных лиц, оспариваемых права истца, не имеется.
Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более чем 15 лет несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, в частности, с 1995 по 2005 г. ежегодно осуществлял страхование указанного жилого дома от пожаров и других стихийных бедствий в страховой компании <данные изъяты>.
Домом владел на том основании, что примерно до 1993 года в данном доме проживала пожилая женщина, Е, а истец с семьей проживал по соседству и помогал ей в решении хозяйственных и бытовых вопросов, оказывал помощь. После смерти соседки истец проживал с семьей в ее доме, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей, добросовестно оплачивал начисленную электроэнергию, а также квитанции ОАО <данные изъяты>.
Саркисян А.П. просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в силу приобретальной давности.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Федорова И.С., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица Администрация ЦАО г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, а также мнением представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым заявление удовлетворить.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Саркисян А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1994 года владеет и пользуется жилым домом <адрес>, регулярно страхует домовладение, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка председателя квартального комитета ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, справка УУМ ОУУМ и ПДН ОМ-12 УВД по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ, полисы ООО <данные изъяты>, квитанции на оплату коммунальных услуг ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>.
Указанное домовладение, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП ОО «Омский центр ТИЗ» принадлежит В, В, Р в равных долях по 1/3 доли каждому.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Как следует из пояснений представителя истца, прежние собственники жилого дома <адрес>, по данному адресу с 1994 года не проживают. Саркисян А.П. владеет спорным домовладением более 15 лет, несет бремя расходов по содержанию своего дома.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетелей Ч, Т, П, данными в ходе рассмотрения Куйбышевским районным судом г. Омска гражданского дела №.
Информацией отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, полученной в ходе рассмотрения гражданского дела №, подтверждается, что В, Р по сведениям отдела зарегистрированными не значатся, В с ДД.ММ.ГГГГ выбыл с адреса: <адрес>, в связи со смертью.
Согласно ответу исполнительного директора Нотариальной палаты Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о нотариальном деле после смерти В нет, данные об удостоверения завещания отсутствуют.
Таким образом, учитывая, что Саркисян А.П. пользуется спорным домостроением более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саркисяна А.П. удовлетворить.
Признать за Саркисяном А.П. право собственности на жилой дом <адрес> в г. Омске в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья