Дело № 2-7371/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г. г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска
В составе председательствующего судьи Усовой Е.И.
При секретаре Смысловой И.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.И. к Шевченко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Захаров В.И. обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к Шевченко И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 09.06.2010 ему принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник строения, который по указанному адресу не проживает.
Просил признать Шевченко И.В.утратившим право пользования домом по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заявителя по доверенности Ласкина С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по известному суду адресу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.ст. 15, 25, 26, 43 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Снятие граждан с регистрационного учета производится при наступлении оснований, предусмотренных статьей 7 Закона, в том числе и на основании судебного решения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (подпункт а) или по решению суда.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от 09.06.2010 Шевченко В.И. продал Захарову В.И. земельный участок по адресу <адрес>.
30.06.2010 Захарову В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Как следует из выписки из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирован Шевченко И.В.
В соответствии со справкой БТИ от 07.06.2010 № 193778 объект недвижимости - строение по адресу <адрес>, собственником которого являлся Шевченко В.И., снесен.
Таким образом, судом установлено, что строение по адресу <адрес>, где зарегистрирован ответчик, снесено, земельный участок, по указанному адресу, продан прежним собственником Шевченко В.И. истцу, ответчик членом семьи нового собственника не является, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования домом по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова В.И. удовлетворить.
Признать Шевченко И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования домом по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Судья Е.И. Усова