Дело№ 2-7395/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Бажиной Т. В.
при секретаре Воробьевой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 декабря 2010 года гражданское дело
по иску Маскалейчик Л.М. к Скоковой О.М. о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Маскалейчик Л. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Скоковой О. М. о признании сделки недействительной. В обоснование требований указала, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 11.11.2009г. удовлетворены ее исковые требования о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство. Судом восстановлен ей срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Дубинюк М. Т.; признано недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Дубинюк О. М. от 23.07.1994г. реестр 1-686 на жилой дом, сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 441 кв.м.; признана недействительной в части регистрационная надпись № от 29.07.1994г. МПТИУНИ г. Омска в отношении Дубинюк О. М. на жилой дом, сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 441 кв.м.; признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой - 48 кв.м., сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 441 кв.м. за Маскалейчик Л. М. в размере 1/2 доли, за Скоковой О. М. в размере 1/2 доли. В настоящее время ее право собственности на спорное домостроение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.05.2010г. Однако ответчик, воспользовавшись возможностью единоличного принятия наследства, открывшегося после смерти Дубинюк М. Т., также зарегистрировала в собственность и земельный участок под домом площадью 450 кв.м. Просит признать недействительной сделку по государственной регистрации права собственности Скоковой О. М. на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 55:36:120101:1489 местоположением: г. Омск, ЦАО, <адрес>.
В судебном заседании истец Маскалейчик Л. М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что про сделку оформления спорного земельного участка ей не было известно, как и про сделку по оформлению права собственности ответчика на жилой дом.
Представитель истца Кащеев С. В. /в соответствии с полномочиями доверенности/ в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил исковые требования удовлетворить. Уточнил требования, просив признать недействительной государственную регистрацию права собственности Скоковой О. М. на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 55:36:120101:1489 местоположением: г. Омск, ЦАО, <адрес>.
Ответчик Скокова О. М. исковые требования не признала, пояснив, что Маскалейчик Л. М. была поставлена в известность о предстоящей сделке.
Третье лицо Дубенюк Н. И. нашла исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Пояснила, что она также является наследницей спорного имущества после смерти своего мужа, являвшегося сыном Дубенюк М. Т. От прав на наследство в виде земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 55:36:120101:1489 местоположением: г. Омск, ЦАО, <адрес> она не отказывалась, однако об оформлении права собственности Скоковой О. М. на данный земельный участок ей ничего не было известно.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №2-3131/2009г., материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 11.11.2009г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17.02.2010 года, удовлетворены исковые требования Маскалейчик Л. М. удовлетворены. Судом восстановлен ей срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Дубинюк М. Т.; признано недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Дубинюк О. М. от 23.07.1994г. реестр 1-686 на жилой дом, сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 441 кв.м.; признана недействительной в части регистрационная надпись № от 29.07.1994г. МПТИУНИ г. Омска в отношении Дубинюк О. М. на жилой дом, сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 441 кв.м.; признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой - 48 кв.м., сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 441 кв.м. за Маскалейчик Л. М. в размере 1/2 доли, за Скоковой О. М. в размере 1/2 доли.
Указанными судебными актами установлено, что Скокова О. М. скрыла факт оформления дома в свою собственность в 1994г. от Маскалейчик Л. М., в связи с чем прописывала ее в спорном жилом доме только временно. Факт того, что ответчик скрывала факт оформления дома в свою собственность подтвердился также тем, что ответчик добровольно, сразу после приезда истца в 2003г., уже будучи собственницей спорного жилого дома, вселила в свою часть дома истца, а затем предоставила ей иную часть дома, которую ранее занимали квартиранты. Это обстоятельство позволило суду сделать вывод о том, что Скокова О. М. не отказывалась оформить дом совместно с Маскалейчик Л. М., обещала пойти в нотариальную контору, но откладывала это под различными предлогами /л.д.176 дела №2-3131/2009г/.
Таким образом, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.
В ходе рассмотрения спора судом установлено и нашло свое документальное подтверждение, что право собственности Маскалейчик Л. М. на 1/2 долю на спорное домостроение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.05.2010г. /л.д.6/.
Вместе с тем, право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 55:36:120101:1489 местоположением: г. Омск, ЦАО, <адрес> зарегистрировано за Скоковой О. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2009г. Документом, послужившим основанием для регистрации указанного права, явилась справка №1754 от 27.04.2005г., выданная ГУ «Омский областной центр нотариальных документов» на Свидетельство о праве на наследство по закону от 23.07.1994г., а также архивная выписка №Д-58 от 24.02.1981г., выданная архивным отделом государственного архива Омской области на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 27.09.1954г. /л.д.13/.
Таким образом, документами, послужившими основанием для государственной регистрации права собственности Скоковой О. М. на спорный земельный участок, явились те же документы, на основании которых Скокова О. М. регистрировала за собой право собственности на жилой <адрес> в г. Омске.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку оформление Скоковой О. М. прав на земельный участок /24.04.2009г/ произошло до предъявления Маскалейчик Л. М. в суд искового заявления о восстановлении срока принятия наследства /29.06.2009г./, последней судом срок принятия наследства восстановлен, признано в части недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, суд находит заявленные требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности Скоковой О. М. на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 55:36:120101:1489 местоположением: г. Омск, ЦАО, <адрес> подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Скоковой О.М. на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 55:36:120101:1489 местоположением: г. Омск, ЦАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в 10-дневный срок.
Судья: Т. В. Бажина