Дело № 2-5862/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Омск 20.10.2010 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурда А.Г., при секретаре Субботиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов В.В., Иванова С.В. к Администрации г.Омска о признании права бессрочного пользования земельным участком, суд
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.В. и Иванова С.В. обратились в суд с названным иском. В обоснование требований указали, что им согласно договору купли-продажи от 12.08.1997 года принадлежит жилой <адрес> по <адрес> в г.Омске, находящийся на земельном участке площадью 310,7 кв.м. Указанный жилой дом был ими перестроен в пределах старого фундамента, размеры дома при этом уменьшились на 0,25 см. Администрацией округа им выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию при условии оформления землеотводных документов. В регистрации учреждением юстиции им отказано в виду отсутствия землеотводных документов на их имя и отсутствия регистрации договора купли-продажи. Считают, что при приобретении дома к ним перешло и право собственности на земельный участок, в связи с чем просят признать за ними право собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 311 кв.м., с кадастровым номером №
Истцы в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, согласно представленному заявлению, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Роженина А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержала, просила признать за истцами право бессрочного пользования земельным участком.
Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, сведений о причинах своей неявки суду не представили, в их отсутствие рассмотреть дело не просили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В силу под. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ до 30.10.2001 года) при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанныеземельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Из изложенного выше следует, что указанные нормы без каких-либо ограничений устанавливают право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют, в том числе, граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора купли-продажи от 12.08.1997 года, истцы приобрели у ФИО5 жилой дом по <адрес> <адрес> в г.Омске общей полезной площадью 37,7 кв.в., жилой площадью 30,3 кв.м., сараи и сооружения расположенные на земельном участке, мерою 310,74 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в БТИ.
Как следует из архивной справки ГУ «Омский областной центр нотариальных документов» от 11.12.2005 года № 7847 ФИО6 в соответствии с решением Омского городского Совета депутатов трудящихся № 230/1 от 07.03.1950 г. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под домом № № по <адрес> общей площадью 310,74 кв.м. для застройки.
В соответствии с сообщением отдела коммунального хозяйства в соответствии с решением исполком Омского городского Совета депутатов трудящихся от 19.09.1957 г. дому № по <адрес> присвоен новый номер - №. Решением Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся № 504 от 17.10.1967 г. <адрес> переименована на <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 311 кв.м., с кадастровым номером №
Согласно техническому паспорту по состоянию на 25.07.1997 года собственниками <адрес> по <адрес> в г.Омске указаны истцы.
Как следует из технического паспорта на жилой <адрес> по <адрес> в г.Омске по состоянию на 20.06.2008 года собственниками указанного жилого дома без правоустанавливающих документов являются Иванова С.В. и Иванов В.В.
Администрацией ЦАО г.Омска 10.04.2009 года разрешен истцам ввод в эксплуатацию построенного объекта жилого <адрес> по <адрес> в г.Омске.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Омской области от 03.09.2010 года истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Иванова В.В. и Ивановой С.В., поскольку жилой <адрес> <адрес> в г.Омске приобретен ими на основании договора купли-продажи у законного владельца. Таким образом, одновременно с правом собственности на жилой дом, истцам перешло и право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что было у прежнего собственника, так как застройщику указанный земельный участок на законных основаниях предоставлен на праве бессрочного пользования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванов В.В., Иванова С.В. удовлетворить.
Признать в равных долях за Иванов В.В. и Иванова С.В. право бессрочного пользования земельным участком, площадью 311 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья: