Дело № 2-263/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г. г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Романюк Л.А.,
при секретаре Холодовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Т.И. к Ваштаг В.О., Малышкину А.А. Севериненко Е.А., Севериненко В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Подгорная, д.127.
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего знакомого, она зарегистрировала в указанном доме его жену Севериненко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочь Севериненко В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как он вставал на очередь на получение жилья. До настоящего времени они с регистрационного учета по её адресу не сняты, по месту регистрации никогда не проживали, своих вещей в её доме не хранят. Как членов семьи их в дом не вселяли. Ответчики являются посторонними ей людьми. Их местонахождение и фактическое место жительства ей неизвестно и установить его не представляется возможным. В расходах по оплате коммунальных платежей не участвуют, хотя являются совершеннолетними и работоспособными. Как - либо вызвать их и попросить сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Кроме этого, в 2004 году она по просьбе своих родственников зарегистрировала в доме их знакомого Малышкина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени он с регистрационного учета не снят, по месту регистрации также никогда не проживал, своих вещей в её доме не хранит. Как члена семьи в дом она его не вселяла, ответчик является абсолютно посторонним ей человеком. Его местонахождение и фактическое место жительства не известно и установить его не представляется возможным. В расходах по оплате коммунальных платежей не участвует, хотя является совершеннолетним и работоспособным.
Так же в 2006 году ею по просьбе родственников зарегистрирован в доме их знакомый Ваштаг В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приехавший из <адрес>. До настоящего времени он с регистрационного учета не снят. По месту регистрации он никогда не проживал, своих вещей в её доме не хранит. Как члена семьи его в дом не вселяли. Ответчик является абсолютно посторонним ей человеком. Его местонахождение и фактическое место жительства не известно и установить его не представляется возможным. В расходах по оплате коммунальных платежей не участвует, хотя является совершеннолетним и работоспособным. Как- либо вызвать его и попросить сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Данные бездействия ответчиков нарушают ее права как собственника жилого помещения по пользованию им по собственному усмотрению. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Омске, обязав УФРС России по Омской области, снять ответчиков с регистрационного учета по ее адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что собственником <адрес> в г. Омске является с 1995 г. на основании договора купли-продажи указанного дома. В 2009г. зарегистрировала за собой право собственности на указанный дом. Фактически в доме проживают она и ее муж - Фисенко В. Ответчики Севериненко Е.А. и Севериненко В.Ю. были прописаны в принадлежащий ей дом по их просьбе для дальнейшего решения своего жилищного вопроса, однако в доме никогда не проживали и где они находятся ей не известно. Ответчик Малышкин А. был прописан ею после смерти его родителей и его возвращения из армии для трудоустройства его на работу, но где он находится и что с ним, ей не известно, так как он также никогда не проживал в ее доме. Ответчика Ваштага В. прописала по просьбе своей знакомой для оформления ему гражданства РФ. Но он также никогда не проживал в ее доме и где он находится, ей не известно. Поскольку она является пенсионеркой, содержание дома обходится дорого, ответчики по месту регистрации не проживают, бремя содержания коммунальных платежей не несут, членами ее семьи не являются, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением № по <адрес> в г. Омске, а также обязать УФМС России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики Ваштаг В.О., Малышкин А.А., Севериненко Е.А., Севериненко В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела по последнему известному месту жительства и регистрации.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, что не противоречит положениям ст. 233 ГПК РФ и против чего не возражал истица.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, что не противоречит положениям ст. 45 и ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что Фисенко Т.И. является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Право собственности Фисенко Т.И. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» Черновой Н.Н. и «покупателем» Фисенко Т.И..
Из копии домовой книги (л.д.7-10) и ответа УФМС России по Омской области следует, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ваштаг В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ; Севериненко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ; Севериненко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ; Малышкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ
В силу положений ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Следовательно, для возникновения права пользования жилым помещением необходимо, во-первых, чтобы ответчик фактически вселился в жилое помещение, во-вторых, заключил с собственником жилья соглашение о наличии у него прав на пользование этим жилым помещением.
Из пояснений истицы, свидетелей Барминой Р.А., Стребковой Н. следует, что ни кто из ответчиков в <адрес> в г. Омске никогда не проживал, не вселялся, не вел совместное с истицей хозяйство.
Какое-либо соглашение между истицей и ответчиками о пользовании жилым помещением в настоящее время не заключено, доказательств обратного суду ни кем из ответчиков не представлено, как не представлено доказательств наличия законных оснований для пользования спорным жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку доказательств правомерного владения и пользования спорным жилым помещением в настоящий момент ответчиками суду не представлено, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения либо признании его утратившим право пользования им - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ваштага В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Омске.
Признать Малышкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Омске.
Признать Севериненко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Омске.
Признать Севериненко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Омске.
Настоящее решение является основанием для снятия Ваштаг В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малышкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севериненко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севериненко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска.
Ответчики вправе подать заявление в Куйбышевский районный суд г. Омска об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Судья