Дело № 2-143/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/заочное/
Куйбышевский районный суд города Омска
в составе председательствующего Бажиной Т.В.
при секретаре Воробьевой О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
27 января 2011 года
дело по иску Кучман С.В. к Хигеру О.С. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес>. Указанную долю в квартире она приобрела будучи в зарегистрированном браке с ответчиком по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру является Хигер О.С., который в настоящее время проживает по указанному адресу, препятствует ее проживанию в спорной квартире, сменил замки. В настоящее время из-за действий ответчика она не имеет возможности попасть в квартиру и использовать ее для проживания. Просит вселить ее в <адрес> в <адрес>, определить порядок пользования квартирой, предоставив ей в пользование комнату площадью 12,80 кв.м, обозначенную на поэтажном плане квартиры под № 5, ответчику - комнату площадью 19,00 кв.м., обозначенную на плане квартиры под № 1, места общего пользования в совестное пользование сторон. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., возврат госпошлины.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.
В судебном заседании представитель истца Мискевич А.А. (в соответствии с полномочиями доверенности) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Хигер О.С. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акту о передачи (л.д. 6, 7), <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Кучман С.В. (1/2 доля), Хигер О.С. (1/2 доля). Право собственности Кучман С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичное положение закреплено и в ст. 30 ЖК РФ, по правилам которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, применительно к данным положениям законодательства, Кучман С.В. имеет право владения, пользования и распоряжения 1/2 долей спорной <адрес>, наравне с другим участником общей долевой собственности - Хигером О.С. В связи с чем, требование истца о вселении в квартиру, суд находит законным и обоснованным.
Согласно представленного технического паспорта, <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 50,80 кв.м, жилой - 31,80 кв.м. При этом, площадь комнаты, обозначенной на плане <адрес> составляет 19,00 кв.м., жилой комнаты, обозначенной на плане <адрес> - 12,80 кв.м. (л.д. 10).
По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
В судебном заседании установлено, что согласия между истцом и ответчиком по вопросу владения и пользования спорным жилым помещением не достигнуто.
Суд, принимая во внимание пояснения истца и фактические обстоятельства дела, полагает возможным установить предложенный истцом порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование Кучман С.В. жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью 12,80 кв.м., Хигер О.С. - жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью 19,00 кв.м. Шкаф, площадью 0,6 кв.м., кухню площадью 8,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м. определить местами общего пользования.
Удовлетворение основного требования является основанием для удовлетворения производных требований о взыскании с ответчика издержек, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, к которым относятся расходы по оплате услуг представителя (л.д. 16).
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд полагает возможным взыскать в пользу ответчика с истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучман С.В. удовлетворить частично.
Вселить Кучман С.В. в <адрес> в <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Кучман С.В. жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью 12,80 кв.м., Хигер О.С. - жилую комнату, обозначенную на плане <адрес> площадью 19,00 кв.м.
Определить, что шкаф площадью 0,6 кв.м., кухню площадью 8,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м. определить местами общего пользования.
Взыскать с Хигер О.С. в пользу Кучман С.В. в счет компенсации судебных издержек 5400 (пять тысяч четыреста) рублей.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.
Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья
Секретарь